Процентные ставки по ипотеке в Германии достигли максимума
Процентные ставки по ипотеке в Германии достигли самых высоких значений за последние одиннадцать лет. В результате количество запросов на ипотечные кредиты резко сократилось.
Читайте также: Почему тысячи немцев скупают недвижимость в Греции.
Эксперты считают, что годы роста цен на недвижимость в Германии зашли в тупик.
Процентные ставки по ипотеке в Германии максимальны
По данным FMH-Finanzberatung, в среднем ипотечный кредит на десятилетний срок выдается под 4,08%. Это самый высокий уровень за одиннадцать лет. FMH прогнозируют, что процентный рост продолжится и рынок увидит 4,5%.
При этом в начале года ипотечные кредиты выдавались под 1%, а летом уже более 3%. Лишь в середине августа процентная ставка составляла 2,3%. С тех пор она выросла в два раза.
Ежемесячный взнос удвоился
Увеличение процентной ставки несет за собой неприятные последствия. Прежде всего, увеличился размер среднего кредита и, как следствие, ежемесячные платежи.
Например, если размер кредита составляет более 300 тысяч евро, то ежемесячный платеж составит в среднем 1393 евро. В прошлом году обладатели такого кредита должны были платить 790 евро ежемесячно.
Процентные ставки по ипотеке в Германии бьют по спросу
По этой причине жители Германии не торопятся брать ипотеку. По данным поставщика финансовых услуг Hypoport, в третьем квартале 2022 года ресурс выдал примерно на четверть меньше кредитов, чем годом ранее.
В свою очередь, низкий спрос влияет на цены. Дело в том, что несмотря на снижение спроса, предложение продолжает расти. Поэтому цены опускаются. Например, средняя сумма ипотечного кредита упала с 299 тысяч евро в августе до 286 тысяч в сентябре.
Однако эксперты отмечают возможность дефицита предложения при сохранении текущего спроса. Генеральный директор Dr. Klein Майкл Нойман аргументирует это тем, что многие люди «преследуют» цель владения домом, несмотря на инфляцию, рост стоимости жизни и цены на энергоносители.
Читайте также:
- Получили письмо об уплате налога на недвижимость: что надо сразу же сделать
- Как подать декларацию за коммерческую недвижимость
- Почему Германия рассматривает возможность продления срока уплаты налога на недвижимость
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
