Немецкие банки ужесточили условия выдачи кредитов
Проблемы у тех, кто собирается купить недвижимость, вызывают не только астрономические цены на дома и квартиры. Ведь помимо этого немецкие банки ужесточили условия выдачи кредитов, теперь оценка кредитоспособности проводится по более строгим критериям.
Читайте также: Энергогигант Uniper запросил кредит на 4 млрд у ФРГ.
Для многих людей в Германии мечта о собственном доме становится все менее достижимой. Мало того, что с января 2022 года процентные ставки по ипотечному кредитованию выросли примерно втрое, инфляция также оказывает влияние на выдачу кредитов.
Немецкие банки ужесточили условия: изменение минимальных требований
При оценке кредитоспособности немецкие банки устанавливают более высокие фиксированные ставки расходов на проживание. Об этом свидетельствуют данные последнего опроса.
Например, в Deutsche Bank рост потребительских цен играет определенную роль в кредитовании. «В связи с ростом инфляции, вызванным, в частности, высокими ценами на энергоносители, мы были вынуждены скорректировать наши минимальные требования», — заявил представитель банка.
По этой причине требования к расходам на проживание были изменены в сторону их увеличения. Такие расходы позволяют понять, сколько свободных средств есть у потенциальных заемщиков, а значит оценить их кредитоспособность.
Однако на данный момент увеличение процента отказов в выдаче кредитов не наблюдается. Но такая ситуация сложилась не во всех банках.
Изменения в других банках
Commerzbank заявил, что не каждый кредит будет одобрен. «Повышение процентных ставок и стоимости жизни означает, что одобрить каждую кредитную заявку не получится», — рассказали в банке.
Главная задача: убедиться, что клиенты могут позволить себе кредитование в долгосрочной перспективе. «При этом мы также учитываем текущие события, такие как рост стоимости жизни из-за высокой инфляции», — добавил представитель Commerzbank.
Банк ING объявил, что его критерии при оценке кредитоспособности клиентов, которые планируют инвестировать в недвижимость, стали «чуть более строгими с этого года». При этом доля отказов в выдаче кредитов изменилась лишь «незаметно».
С другой стороны, один из крупнейших немецких банков Haspa в Гамбурге, подчеркивает, что условия выдачи кредитов не были ужесточены. Однако достаток клиентов снижается. Поэтому в Haspa не могут «удовлетворить все запросы на кредиты».
Немецкие банки ужесточили условия: заемщики реагируют на изменения
Генеральный директор ипотечной брокерской компании Bilthouse Group Томас Петерс обнаружил, что банки изменили критерии по отношению к выдаче кредитов на недвижимость. «Мы заметили ужесточение требований как в оценке личного положения, так и в оценке имущества», — сообщил он.
В настоящее время некоторым моментам уделяется больше внимания. Так, «испытательный срок, срочный трудовой договор или отпуск по уходу за ребенком теперь рассматриваются более критично», — заявил Петерс.
Покупатели недвижимости также реагируют на более жесткие условия и выбирают долгосрочные кредиты. В настоящее время в среднем ипотечные кредиты берут на 14,1 года.
В первой половине 2021 года этот показатель составлял 13,2 года. Более того, средства заемщиков заметно увеличили капитал банков: 159 тысяч евро в первом полугодии 2022 года — это почти на четверть больше, чем год назад (129 тысяч евро).
Помимо этого в настоящее время также наблюдается ужесточение условий выдачи потребительских и коммерческих кредитов. Об этом ранее сообщал Springer Professional.
Читайте также:
- Кредит от работодателя в Германии: что надо знать
- Кредитные карты в Германии с выгодными условиями: ТОП‑7
- На одежду и новый телефон: немцы стали чаще жить в кредит
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
