Компенсация оплаты дополнительных услуг при аренде
В Германии декларация по налогам физическими лицами подается до 31 октября. С одной стороны, это создает дополнительные трудности. Приходится разбираться со счетами, квитанциями, собирать документы, а также пользоваться порталом ELSTER, что создает дополнительную нагрузку на нервную систему. С другой стороны, при правильном подходе можно получить налоговый вычет. Например, арендаторам положена компенсация оплаты дополнительных услуг, которые они оплачивали в течение налогового периода.
Читайте также: Как найти налогового консультанта в Германии.
Когда положена компенсация оплаты дополнительных услуг
Лица, которые являются налоговыми резидентами страны и проживают в арендованных квартирах или домах, могут указывать некоторые из понесенных ими расходов в налоговых декларациях. Они будут вычитаться из налогооблагаемой базы.
Арендатор, как и арендодатель, имеет право на возврат части средств от государства при сдаче налоговой декларации. То есть, налогоплательщик указывает в декларации дополнительные расходы на содержание жилья, а затем получает возврат от государства. Компенсации подлежат бытовые услуги и услуги разнорабочих.
К бытовым услугам относятся:
- работа по уборке подъезда или улицы рядом с домом, квартиры;
- услуги компании, которая занималась перевозкой вещей;
- работа по уходу за садом.
К услугам разнорабочих относятся:
- очистка от мусора дренажной системы и прочистка дымовых труб;
- ремонтные работы на крыше дома;
- оплата лифта;
- устранение аварий водопровода;
- утепление помещений;
- уничтожение вредителей;
- затраты на ремонт и реконструкцию, расширение подвала.
В каком случае возможна компенсация оплаты дополнительных услуг
Указывать понесенные затраты при составлении налоговой декларации можно, если арендатор оплачивает их отдельно арендодателю или непосредственно компании, которая оказывает услуги.
Если документы оформлены правильно, налогоплательщик имеет право на компенсацию до 20% расходов. Но для этого важно, чтобы понесенные расходы были подтверждены документально.
В качестве подтверждения может служить отчет о расходах от арендодателя. В нем будет указано, какие расходы оплачивали арендаторы. При получении счетов от прямых исполнителей услуг необходимо, чтобы в них были отделены работы от затраченных материалов. Это связано с разным порядком налогообложения различных статей расходов.
Встречаются ситуации, когда счет от арендодателя не детализирован и получить компенсацию невозможно. В этом случае необходимо обратиться к компании, которая сдает жилье, и попросить у нее счет с детализацией затрат.
Читайте также:
- Эти налоги в Германии изменятся с нового года
- Когда компании начнут платить налог на газ в Германии
- Налог на недвижимость в 2022 году: как заплатить меньше
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
