Китайцы спешат досрочно погасить ипотеку
Китайские домовладельцы стремятся досрочно погасить ипотеку в условиях кризиса недвижимости. Еще недавно он побудил покупателей жилья по всей стране прекратить выплачивать кредиты по тысячам застопорившихся объектов. Появились массовые бойкоты по выплате ипотеки. Теперь есть и обратная тенденция.
Читайте также: Ипотека или аренда недвижимости в Германии: что выгоднее.
Жилищный кризис сломал миф о недвижимости как лучшем варианте для хранения денег
Движение за быстрое погашение ипотечных кредитов — это резкий разворот для многих китайцев. Они привыкли максимально занимать средства для покупки домов в годы жилищного бума. Сейчас рынок падает, и связка ипотеки и инвестиции уже не так выгодна.
Многие считают такое вложение бременем, которое надо срочно сократить. Или даже избавиться от него.
Острый кризис ликвидности превратился из дефолта застройщиков в общенациональный протест сотен тысяч людей. Стройки, в которые они вложили деньги, стоят. А убеждение, что деньги лучше всего хранить в квадратных метрах, разрушено. При том, что так хранят деньги примерно три четверти населения.
Предоплата по ипотечным кредитам буквально подскочила. В первом полугодии она выросла на 30 млрд юаней (до 260 млрд): на 13% больше, чем год назад. И это только у одного кредитора, Industrial & Commercial Bank of China Ltd. Его партнер, Bank of Communications Co., также отметил увеличение предоплаты, но цифр не назвал.
«Банки не дураки»: желание заемщиков досрочно погасить ипотеку их не радует
Досрочно выплатить кредит люди стремятся на фоне того, как будущие доходы вызывают серьезный пессимизм. Даже более тяжелый, чем в начале пандемии. В итоге китайцы сокращают долги и пытаются лишнего не тратить.
Во всем этом, конечно, есть неприятность для банков. По мнению Хао Хонга, главного экономиста global asset manager GROW Investment Group, «банки не дураки и будут взимать штраф, чтобы помешать людям вносить предоплату».
При этом банки опасаются реакции потребителей на штрафы за досрочное погашение. В начале августа Bank of Communications заявил, что все авансовые платежи по кредитам будут облагаться пеней (в соответствии с условиями контрактов). Это заявление наделало много шуму, и вскоре банк от его отказался.
Читайте также:
- В Китае снова карантин: под ограничениями — 20% населения
- США рассматривают возможность введения санкций против Китая
- Предупрежден, значит вооружен. Риски покупки недвижимости в Германии через ипотеку
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
