Рынок недвижимости в Китае скорее мертв, чем жив
Рынок недвижимости в Китае сильно просел из-за кризиса. С дальнейшим снижением процентных ставок и специальными кредитами правительство Китая пытается возродить сектор.
Читайте также: Разрыв с Китаем: во что он обойдется Германии.
Рынок недвижимости в Китае пытаются спасти низкими кредитами
Центральный банк снизил ключевую ставку по годовым кредитам на пять базисных пунктов до 3,65%. А ключевую ставку по пятилетним кредитам снизил на 15 базисных пунктов, до 4,30%. Это призвано снова повысить спрос среди жителей страны.
Кроме того, правительство планирует потратить около 29 млрд долларов специальных кредитов на незавершенные строительные проекты. Таким образом Китай хочет предотвратить кредитный бойкот недовольных покупателей жилья.
Сектор недвижимости чрезвычайно важен для китайской экономики. По оценкам, на его долю приходится от 20 до 30% валового внутреннего продукта. На протяжении десятилетий цены на недвижимость в Китае знали только одно направление: вверх. Компании по недвижимости продавали квартиры еще до того, как их даже начали строить.
Чтобы предотвратить образование пузыря на ипотечном рынке, правительство ввело жесткие правила в конце 2020 года. После этого некоторые из крупнейших корпораций, таких как Evergrande, перестали обслуживать свои обязательства и прекратили строительство уже проданных, но незавершенных домов.
На подходе не только финансовый, но и социальный кризис
В результате тысячи затронутых покупателей в десятках городов прекратили погашать свои кредиты в знак протеста. Это грозит финансовым кризисом в банках, у которых очень много кредитов на недвижимость. Кроме того, цены на недвижимость падают уже почти год, поэтому сбережения среднего класса тают.
Около двух третей средств хранятся в недвижимости. Соответственно, стране грозит и социальный кризис.
Правительство с начала года пытается вернуть рынок к жизни путем постепенного смягчения денежно-кредитной политики, а также целенаправленных финансовых вливаний для проблемных корпораций. Однако их простор для маневра невелик.
По мнению многих аналитиков, действия правительства мало эффективны. Ведь рынок страдает не от слишком низкого предложения, а от отсутствия доверия со стороны покупателей. Таким образом, самым простым выходом из кризиса было бы прекращение политики нулевого ковида.
Но в настоящее время нет никаких признаков, что это на подходе.
Читайте также:
- Расходы Китая на товары из России выросли до $35 млрд
- Фермеры Китая пытаются сохранить урожай при засухе
- Недвижимость в Китае: в банках ищут признак большой беды
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
