Где выгодно купить дом или квартиру в Германии
Независимо от того, ищете ли вы инвестиционную недвижимость или жилье, очень важно знать, где в Германии имеет смысл покупать недвижимость. В некоторых городах вы никогда не вернете вложенные деньги, в то время как в некоторых покупка дома или квартиры — это выгодная сделка. Так где выгодно купить дом или квартиру в Германии?
Читайте также: Купить частный дом в Германии: сколько это стоит
Где выгодно купить дом или квартиру в Германии
К числу лучших мест для покупки недвижимости в Германии относятся такие города, как Люнебург, Фюрт, Вольфсбург и другие. Покупатели получат наилучшую отдачу от инвестиций. Крупные немецкие города, такие как Берлин и Мюнхен, занимают первое место в рейтинге лучших мест для покупки жилья, но здесь высокие цены на недвижимость и низкая доходность.
При покупке дома или квартиры в Германии следует учитывать множество факторов, среди которых наиболее важным является местоположение. Если вы планируете жить в этом доме, вам также очевидно должен нравиться город, в котором вы покупаете недвижимость. Кроме того, необходимо учитывать транспортное сообщение с основными городами, аэропортами и всей необходимой инфраструктурой.
Где лучше всего покупать недвижимость в Германии
Местоположение — самый важный фактор, который необходимо учитывать при покупке недвижимости, и Германия не является исключением. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, расположение и близость к инфраструктуре, такой как метро, магазины и быстрый доступ к центру города, играют решающую роль.
Если вы покупаете жилье для себя, то есть для проживания, эти факторы менее важны, но все же их следует учитывать. Скорее всего, вы не хотите жить в глуши.
Существующие дома
Если вы хотите получить максимальную прибыль от инвестиций, то Пфорцхайм, Кайзерслаутерн и Люнебург предлагают наиболее привлекательные условия для покупателей существующих квартир в Германии.
Новостройки
Если ваша цель — недавно построенный дом, обратите внимание на эти города Баварии:
- Ландсхут;
- Фюрт;
- Бамберг.
Какие города и регионы Германии лучшие
1. Северный Рейн-Вестфалия
В Северном Рейне-Вестфалии легко найти готовые дома. В этом регионе много уже построенных домов, и это самая густонаселенная земля. Лучше всего вам подойдут такие города, как Кельн и Дюссельдорф. В Северном Рейне-Вестфалии развита промышленность, поэтому квартиры пользуются спросом даже в пригородах и сельской местности.
2. Саксония
Если вы не можете решить где выгодно купить дом или квартиру в Германии, то присмотритесь к Дрездену или Лейпцигу — эти красивые города в Саксонии, которые также стоит рассматривать в качестве инвестиций. Вы, безусловно, выиграете от высоких цен на жилье и выгодных доходов.
Высокая доходность может повлечь за собой высокий риск: в некоторых местах в Саксонии высокий уровень вакантных мест, люди стремятся покинуть их и переехать в другие места. Поэтому с вашей стороны потребуется тщательный анализ рынка.
3. Юг Германии
Баден-Вюртемберг и Бавария — самые дорогие регионы для покупателей жилья. Цены на недвижимость здесь постоянно растут благодаря сильной экономической мощи, стабильному росту и высокому спросу.
На юге Германии лучшим местом для покупки жилья является город Констанц. Цены здесь высокие, но окупаемость инвестиций должна быть хорошей. Кроме того, Ландсхут и Регенсбург входят в список городов с наименьшим риском.
Средняя цена квадратного метра в южном Констанце составляет 5 368 евро. Это самый дорогой университетский город в Германии, за ним следуют Фрайбург-им-Брайсгау (4 831 евро), Тюбинген (4 625 евро) и Регенсбург (4 606 евро).
Если вы хотите приобрести жилье самостоятельно, обратите внимание на такие небольшие города, как Кемптен в Аллгау (67 000 жителей) и Бамберг (75 000 жителей).
Самые дешевые места для покупки недвижимости в Германии
Исследование, проведенное компанией McMakler, выявило самые низкие цены на покупку недвижимости в таких городах, как Саарбрюккен, Хемниц и Кайзерслаутерн. Цены на жилье в этих небольших университетских городах составляют менее 2 000 евро за квадратный метр.
Самым дешевым местом для покупки является Хемниц, где средняя цена за метр составляет 1 270 евро, за ним следует Саарбрюккен с 1 813 евро.
Если вы ищете оптимальное соотношение цены и стоимости, вот обзор различных городов и среднего размера квартиры, которую вы можете позволить себе купить. В расчет принималась ставка по ипотечному кредиту в размере от 800 евро до 1 000 евро в месяц. Это означает, что сумма кредита составит около 270 000 евро.
Дортмунд
Рынок жилья Дортмунда предлагает лучшее соотношение цены и качества квартир. За сумму от 217 000 евро до 272 000 евро покупатели могут приобрести жилье площадью в среднем около 99 квадратных метров. Это означает, что здесь предлагается самая большая жилая площадь в сравнении с другими городами.
В крупных городах Германии ситуация выглядит иначе. В Мюнхене при том же бюджете вы едва ли сможете позволить себе студию площадью 33 квадратных метра. Во Франкфурте, Берлине, Штутгарте и Гамбурге вы получите квартиру с одной спальней за 270 000 евро.
Соответственно, самые высокие цены на покупку квартиры в Германии — на юге страны и в крупных городах. Чтобы позволить себе достаточно большое жилье, вам придется заплатить очень высокую ипотечную ставку.
Читайте также:
- Как недорого купить дом или квартиру в Германии с аукциона?
- Купить квартиру в Германии: с каждым годом все сложнее найти жильё
- Купить дом в Германии в 2022 году стало дороже
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
