Быстро растущие процентные ставки по кредитам на недвижимость сделали покупку невозможной для многих, но сейчас всё немного поменялось.

Кредиты на строительство в Германии

После стремительного роста процентных ставок кредиты на строительство в Германии снова подешевели, сообщает издание Spiegel со ссылкой на экспертов. Они видят передышку для строителей и покупателей недвижимости.

Читайте также: Как снизить процентную ставку по кредиту в Германии

Ставки на кредиты на строительство в Германии снизились

Еще до последнего повышения процентных ставок Европейским центральным банком стоимость ипотечных кредитов сроком на десять лет заметно снизилась. Недавно они составили около 3% после 3,4% на пике. Об этом говорит мюнхенский кредитный брокер Interhyp.

«В настоящее время тенденция идет вниз», — сказал Макс Хербст, основатель FMH-Finanzberatung. Произошло краткосрочное падение. В итоге тенденция на повышение была прервана. Кстати, в последний раз Хербст говорил, что ставка может достигнуть 4% уже в конце лета.

После роста процентной ставки по строительству Interhyp ожидает меньшей динамики. «Ожидания запланированного повышения ключевой процентной ставки уже учтены банками. В итоге опасения по поводу состояния экономики приобретают все большее значение», — говорит Мирьям Мор, старший вице-президент Interhyp.

Он рассказал, что такие действия банков замедляют рост процентных ставок. В настоящее время также имеются признаки ужесточения денежно-кредитной политики. Interhyp ожидает умеренного повышения процентных ставок на строительство до 3,5–4% по десятилетним кредитам к концу года.

К концу года ожидается повышение процентных ставок на строительство до 3,5-4% по десятилетним кредитам. Фото: Monster Ztudio / shutterstock.com

Центральные банки под давлением

Дитмар Ромпф, генеральный директор ипотечного кредитора Hüttig & Rompf, настроен более оптимистично. Большая часть объявленных ЕЦБ повышений уже ожидалась в строительных ставках. В итоге он считает 3% реалистичными даже к концу года.

По его мнению, причиной повышения процентных ставок по строительству с начала года стала высокая инфляция. Она оказывает давление на центральные банки с целью повышения ключевых процентных ставок.

ЕЦБ также объявил о дальнейших шагах по повышению процентных ставок. В результате доходность десятилетних федеральных облигаций, на которые ориентируются процентные ставки по строительству, резко пошла вверх. Однако в последнее время она резко упала.

Повышение процентных ставок с января означает огромную нагрузку для заемщиков. Для кредита на строительство в размере 300 000 евро при процентной ставке в 3% дополнительные расходы в течение десяти лет составляют почти 76 000 евро. Недавно подсчитал портал сравнения Check24.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день
Заглавное фото: urfin / shutterstock.com
Источник: Spiegel

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии