Спад на рынке недвижимости Германии хуже, чем во время пандемии
Индекс настроений в жилом сегменте впервые стал отрицательным. По данным аналитиков, даже во время пандемии коронавируса такой ситуации не было. Дело в том, что из-за высоких процентных ставок, а также слабой экономики на рынке недвижимости Германии наблюдается спад. Об этом сообщает издание Focus Online.
Читайте также: Рост цен на недвижимость в Германии замедлится
Спад на рынке недвижимости: исследование
Немецкий экономический институт опросил порядка 1200 компаний, которые занимаются недвижимостью. В исследовании приняли участие менеджеры и руководители фирм. Стоит отметить, что примерно половина из них регулярно принимает участие в подобных опросах. Согласно отчету многие компании опасаются спада рынка.
Дело в том, что индекс настроений в сфере уже снизился с 30,7 пункта до минус 5,5. Таким образом, впервые с 2014 года показатель оказался отрицательным. По данным специалистов, такой уровень даже ниже, чем был во время пандемии коронавируса.
Недвижимость в кризисе: снижение цен
Стоит отметить, что особенно неблагоприятный климат в сфере недвижимости наблюдается в жилом сегменте. Дело в том, что сейчас квартиры становятся недоступны для большинства покупателей. Что в свою очередь может привести к падению спроса, а также снижению цен.
Согласно подсчетам FMH-Finanzberatung, средняя процентная ставка для десятилетнего финансирования впервые с 2012 года превысила отметку в 3%.
Впрочем, частный сектор — не единственный пострадавший на рынке недвижимости. Девелоперы проектов в сфере торговли и офисных помещений также могут понести серьезные убытки.
Дело в том, что отрасль и без того пострадала во время пандемии коронавируса, когда многие помещения рабочего назначения оказались опустевшими. Поэтому после окончания периода эпидемиологических ограничений компании опасались снижения спроса. Как следствие, многие ожидали падения арендной платы.
Впрочем, кажется, рынок стал развиваться по иному сценарию. Поэтому сейчас 80% респондентов, напротив, ожидают увеличения стоимости аренды офисных помещений. Все дело в высоком уровне инфляции.
Напомним, что она достигла почти 8% в мае этого года и стала рекордной за последние 50 лет. Безусловно, причиной стали введенные антироссийские санкции, резкий скачок цен на энергоносители, а также перебои в цепочке поставок.
Читайте также:
- Бум цен на недвижимость в Германии уже позади
- Новый налог на недвижимость: немцев готовят к повышению тарифов
- Бум цен на недвижимость на немецких островах Северного моря
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
