Кризис на рынке недвижимости: власти выдают меньше разрешений на строительство
Кризис на рынке недвижимости развивается все сильнее. Однако власти разработали целую программу, которая поможет с этим бороться. Правительство хочет ускорить строительство и одобрить сотни тысяч новых квартир. Но произошел парадокс: в феврале количество выданных на это разрешений снизилось. Об этом сообщает Der Spiegel.
Коалиционное правительство разными способами старается поддерживать рынок недвижимости. Серийное строительство, ускоренное получение разрешений, реденсификация — льгот предоставлено достаточно. Видимо, пока они не действуют в нужном направлении. Как сообщило Федеральное статистическое управление, в феврале одобрили на 6,6% меньше заявок.
По данным отчета, одобрили 28 060 новых или переоборудованных жилых помещений. То есть это на 1998 меньше, чем в 2021 году. В сумме одобрили 50 376 помещений в новых жилых домах. Количество разрешений на строительство домов на одну семью сократилось на 16,3% до 13 047 единиц. Для двухквартирных домов количество утвержденных квартир выросло на 13,0% до 5480, а для многоквартирных — на 8,7% до 30 829.
Прежние цифры
Однако недавно цифры были совсем другими. В прошлом году одобрили больше всего проектов с 1999 года. Правительство хотело развивать и дальше эту тенденцию, чтобы обеспечить строительство 400 000 жилых домов в год. Более того, 100 000 из них хотели сделать социальным жильем, то есть субсидировало бы государство.
Количество разрешений на строительство — важный фактор для городов. Это может решить проблему нехватки жилья. С другой стороны, цифры не позволяют судить о том, сколько проектов реально завершили. Часто даже утвержденные проекты сначала не строятся, так как у компаний недостаточно ресурсов. Эксперты предупреждают о росте количества квартир, которые получили разрешение, но не были созданы.
Недвижимость в Берлине
Ранее эксперты рассказали о том, что разрушило рынок недвижимости в Берлине. Одна из причин — неудавшийся закон о заморозке арендной платы, который вводили всего лишь на 14 месяцев. Но как результат: снижение предложения, а также повышение арендной платы на новостройки, увеличение стоимости недвижимости.
Так, в Берлине в 4 квартале 2021 года количество предложений о съеме жилья было на 70% ниже уровня 2017 года. А плата за аренду поднялась на 2,1%. Это максимум за последние пять лет. С другой стороны, цены на недвижимость выросли почти в два раза. Поэтому для немцев все еще выгоднее аренда жилья.
Читайте также:
- Купить жилье в Германии недорого: на какие города и регионы обратить внимание?
- Обвал рынка жилья в Берлине: причины и последствия
- Доступное жилье в Германии: что для этого необходимо?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
