Цены на недвижимость в Германии: что изменилось из–за пандемии?
Коронакризис вызывает серьёзные экономические проблемы и приводит к потере или снижению заработной платы многих людей. И всё же арендная плата для новых арендаторов во многих немецких городах продолжает расти. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного агентством по недвижимости Immowelt.
Согласно анализу, арендная плата увеличивается в 57 из 81 немецких городов с населением более 100 тыс. человек.
Компания сравнила текущие рыночные арендные ставки на квартиры (от 40 до 120 квадратных метров, построенные в 2016 году или ранее) за последние четыре месяца 2019 года с первыми четырьмя месяцами 2020 года.
Вот что получилось:
- С конца 2019 года до начала 2020 года средняя арендная плата выросла на 12%. Цены повысились в 57 городах Германии.
- Франкфурт, Дюссельдорф, Гамбург и Мюнхен — крупные города с растущей арендной платой.
- Исключением является Берлин, где средняя рыночная стоимость упала, вероятно, из–за замораживания арендной платы.
- Цены выросли и в некоторых небольших городах.
В Мюнхене аренда подорожала на 4%. В среднем квартиросъёмщики за новые квартиры на рынке в столице Баварии сейчас платят 17,30 евро за квадратный метр — больше, чем в любом другом крупном городе.
Даже финансовый мегаполис Франкфурт значительно отстаёт со средней ценой в 13,60 евро за квадратный метр. Однако в последние месяцы арендная плата здесь выросла на 5%. Аналогичное увеличение было также зарегистрировано в Гамбурге (+4%) и Дюссельдорфе (+5%). В Штутгарте аренда выросла на 3% — с 12,40 евро до 12,80 евро за квадратный метр.
«Количество запросов уже вернулось к тому уровню, на котором оно было до кризиса. С другой стороны, жилищное строительство частично остановилось. Поэтому мы по–прежнему ожидаем, что арендная плата немного вырастет», — говорится в отчёте Immowelt.
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
