При поиске ответа на вопрос, куда лучше инвестировать деньги в Германии, многие мигранты делают выбор в пользу покупки жилья. И такое решение не является случайным, оно обосновывается высокой доходностью активов, экономической стабильностью и юридической защищенностью. Давайте узнаем, как приобрести жилье в Германии.
Особенности рынка недвижимости Германии
Согласно немецкому законодательству, в настоящее время на рынке недвижимости Германии нет пока никаких ограничений для иностранцев. На продажу выставляются не только классические квартиры и дома, но и замки, виллы, различная коммерческая недвижимость.
Надо сказать, что большой приток мигрантов в страну значительно увеличивает спрос на жилье в Германии с многократным превышением предложений. В связи с этим цены на недвижимость продолжают расти, даже несмотря на значительные темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов.
Покупка жилья в Германии: особенности
Важным моментом является полная легальность сделок при покупке жилья, гарантированная немецким законодательством. Для проведения взаиморасчетов используется безналичный способ перечисления денег – через банк на счет, который открывает нотариус.
Для выбора подходящего объекта можно обращаться в специальные компании с сайтами в интернете или риелторские агентства, которые могут представлять продавцов или действовать от имени покупателя. При необходимости купить квартиру или дом в определенном районе лучше обратиться в компанию, представляющую интересы покупателя в поиске жилья по заявленным параметрам.
Оценка объекта
После нахождения необходимого объекта и дистанционного знакомства с ним покупателю необходимо отправиться в Германию, чтобы реально посмотреть, что он приобретает. При оценке объекта необходимо обратить внимание на такие важные факторы:
- состояние конструкций;
- район, где находится жилье;
- обремененность объекта другими жильцами или хозяевами – на момент продажи дом или квартира должны быть свободными.
Действия покупателя
Для прибытия в Германию надо выполнить ряд действий:
- получить туристическую или шенгенскую визу;
- открыть счет в немецком банке.
При покупке недвижимости гражданину другой страны необходимо иметь при себе:
- загранпаспорт;
- паспорт гражданина или гражданки своей страны;
- легально полученные средства.
После этого, под руководством специалиста по недвижимости, надо пройти все этапы сделки и получить документы о праве собственности.
Foto: shutterstock.com
Читайте также:
