Как купить жилье в Германии фото 1

При поиске ответа на вопрос, куда лучше инвестировать деньги в Германии, многие мигранты делают выбор в пользу покупки жилья.  И такое решение не является случайным, оно обосновывается высокой доходностью активов, экономической стабильностью и юридической защищенностью. Давайте узнаем, как приобрести жилье в Германии.

Особенности рынка недвижимости Германии 

Согласно немецкому законодательству, в настоящее время на рынке недвижимости Германии нет пока никаких ограничений для иностранцев. На продажу выставляются не только классические квартиры и дома, но и замки, виллы, различная коммерческая недвижимость.

Надо сказать, что большой приток мигрантов в страну значительно увеличивает спрос на жилье в Германии с многократным превышением предложений. В связи с этим цены на недвижимость продолжают расти, даже несмотря на значительные темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов.

Покупка жилья в Германии: особенности 

Важным моментом является полная легальность сделок при покупке жилья, гарантированная немецким законодательством. Для проведения взаиморасчетов используется безналичный способ перечисления денег – через банк на счет, который открывает нотариус.

Для выбора подходящего объекта можно обращаться в специальные компании с сайтами в интернете или риелторские агентства, которые могут представлять продавцов или действовать от имени покупателя. При необходимости купить квартиру или дом в определенном районе лучше обратиться в компанию, представляющую интересы покупателя в поиске жилья по заявленным параметрам.

Оценка объекта 

После нахождения необходимого объекта и дистанционного знакомства с ним покупателю необходимо отправиться в Германию, чтобы реально посмотреть, что он приобретает. При оценке  объекта необходимо обратить внимание на такие важные факторы:

  • состояние конструкций;
  • район, где находится жилье;
  • обремененность объекта другими жильцами или хозяевами – на момент продажи дом или квартира должны быть свободными.

Действия покупателя 

Для прибытия в Германию надо выполнить ряд действий:

  • получить туристическую или шенгенскую визу;
  • открыть счет в немецком банке.

При покупке недвижимости гражданину другой страны необходимо иметь при себе:

  • загранпаспорт;
  • паспорт гражданина или гражданки своей страны;
  • легально полученные средства.

После этого, под руководством специалиста по недвижимости, надо пройти все этапы сделки и получить документы о праве собственности.

Foto: shutterstock.com

Читайте также: