Как я снимала жилье в Германии

Эта статья написана от первого лица на основе данных, предоставленных моей школьной подругой, Еленой Орловой.

Я расскажу, как я снимала жилье в Германии. Своим опытом хочу поделиться теми, кто собирается пройти практику в ФРГ или приехать сюда для обучения на языковых курсах.

Читайте также: Как выбрать жилье в Германии: стоимость аренды, реальна ли покупка недвижимости.

Важные советы тем, кто ищет жилье в Германии

Скажу сразу, если вы первый раз приезжаете в Германию и не имеете соответствующего опыта, поиск жилья станет достаточно трудной задачей. Причем, это не зависит, где вы планируете проживать в Берлине, Мюнхене, Гамбурге или в сравнительно небольших городах, таких как Марбург, Гейдельберг или Фрайбург.

Особенно сложно придется тем, кого интересует не долгосрочная, а кратковременная аренда. 

Сейчас объясню почему.

В Германии хозяева сдают «четыре стены» на короткий срок по ценам, которые на порядок превышают стоимость аренды от одного года. Чтобы снять комфортное и недорогое жилье для прохождения практики или обучения на языковых курсах в Германии, надо подойти к вопросу очень серьезно. Очень важно, чтобы у вас в запасе было достаточно времени.

Друзья и знакомые в Германии

Пожалуй, это самый простой способ. Вам нужно всего лишь попросить помощи у друзей или знакомых, которые живут в Германии. Этот способ имеет множество достоинств. И одно из них состоит в том, что немцы куда охотнее сдадут жилье заочно знакомым людям, нежели тем, о ком они никогда не слышали. Поэтому, заручитесь поддержкой людей, которые «замолвят за вас словечко», и дело будет «в шляпе».

Где найти подходящие предложения. Социальные сети вам в помощь

Из-за того, что мои знакомые на тот момент не могли мне оказать непосредственную помощь, я решила воспользоваться соцсетями. Размещение объявления в социальных сетях поможет вам решить вопрос аренды жилья в Германии. 

Именно этот способ помог мне снять жилье на два месяца в Германии. Я просто создала объявление в соцсетях: немцы охотнее всего пользуются фейсбуком. И попросила репостнуть его всех своих друзей и знакомых.

Также в Фейсбук можно найти целые группы, где размещаются объявления о сдаче квартир в Германии. Фото: Timothy Hales Bennett

Т.к. мне нужно было поселиться в Германии всего на два месяца, меня интересовало только жильё от квартиросъёмщика. То есть, я хотела снять однушку не напрямую у арендодателя, а у квартиросъёмщика, который планирует отсутствовать как раз в период вашей учебы или то время, пока вы будете учиться или стажироваться.

Мне написали в личные сообщения несколько арендодателей. Обсудив детали, я выбрала нормальную однушку в Дрездене за 800 евро. При этом я заключила договор субаренды – Untermietvertrag.

При общении с такими же студентами, как и я, я наслушалась разных историй о поиске жилья. Поэтому некоторыми выводами из них решила поделиться и с вами. Вот на что хочу обратить ваше внимание. При поиске квартиры важно указывать на финансовые возможности. Например, указывать конечную сумму, которую вы готовы платить за аренду. Предпочтение к тому или иному району, чтобы вам было близко добираться к месту учебы или практики, желание/нежелание делить жилплощадь с посторонними людьми.

Как говорится, обо всем договаривайтесь «на берегу».

Специализированные сайты

Кроме «клича» в соцсетях, советую походить по немецким онлайн порталам и русскоязычным и немецкоязычным сайтам с целью ознакомления с ситуацией на рынке и сравнения цен. Кроме этого, здесь можно оставить и свое объявление о поиске жилья. Один из таких сайтов ImmobilienScout24.

Не стоит занимать пассивную позицию, особенно, если вы ограничены во времени и просто просматривать объявление. Составьте свое предложение, указав все подробности. Это повысит ваши шансы найти жилье. А теперь, внимание! При рассмотрении откликов на ваше предложение советую проявлять максимальную бдительность. Известно много случаев, когда студенты делились на форумах своим опытом и сообщали о требованиях хозяев жилья внести предоплату еще до просмотра квартиры. Пожалуйста, не попадитесь на эту удочку. Если даете предоплату, фиксируйте это в договоре!

Как я снимала жилье в Германии: подводные камни

Составляйте договор аренды жилья в Германии независимо от срока аренды.
Договор аренду на квартиры в Германии. Фото: Palatinate Stock / shutterstock.com

Вот тут начинается самое интересное. Эту историю рассказал мой новый знакомый. Ему помогли найти «краткосрочный приют» знакомые через соцсети. Понятно, что от счастья, что он будет жить в двухкомнатной квартире в Гамбурге всего за 300 евро, ему хотелось «вилять хвостом».

Но когда в снятом жилье его ждала кошка, за которой надо было ухаживать, кормить и делить с ней площадь да еще при наличии аллергии на шерсть животных, предложение оказалось уже не таким заманчивым. Человек ничего не имеет против животных, но вот такие «вишенки на тортике» часто поджидают квартиросъемщиков и вводят в ступор.

Идем дальше. Коты, собаки или цветы, которые надо поливать в снятом вами жилье, это, как говорится, могут быть только «цветочками». А вот ягодки – это когда, вы уже сняли квартиру и все вас устраивает, и тут выясняется, что хозяин категорически запрещает пользоваться плитой или включать свет и компьютер после 21:00.

Согласитесь, что независимо от того, вы сова или жаворонок, который приехал для получения знаний и максимального использования каждой минуты, такой распорядок – это жесть. Поэтому при согласовании условий проживания не стесняйтесь и проговаривайте все моменты, чтобы потом не страдать и не нервничать. И еще, если вам, так сказать, по-дружески предложили аренду жилья «за копейки», пока хозяин квартиры будет проводить отпуск в другой стране, советую уточнить стоимость аренды жилья в этом районе. Потому что часто бывает, что вам предложили отнюдь не самую низкую стоимость. 

Еще один совет: независимо от срока аренды, даже если это будет один месяц, составляйте договор! 

Если вам предложат отказаться от подписания договора, ссылаясь на бюрократическую волокиту, советую не вестись на это. Вы должны понимать, что договор является вашей юридической защитой, что очень важно, когда вы находитесь в другой стране.

Фото oбложки: Grant / Unsplash.com

Читайте также:

Просмотров: