В Берлине снизят цены на коммерческую недвижимость, чтобы спасти небольшие магазины
Арендная плата в Берлине постоянно повышается не только для частных квартир, но и для коммерческой недвижимости. Это ставит под угрозу существование небольших магазинов, ресторанов и прочих учреждений. Власти столицы хотят изменить это положение вещей и закрепить ограничение возможного роста арендной платы на законодательном уровне.
Хотя в крупных городах Германии уже существуют правила, ограничивающие рост аренды для жилой недвижимости, такие как Mietpreisbremse, сопоставимых законов для коммерческих помещений пока не существует. Но цены, несомненно, растут. В так называемых «точках I‑B» в Берлине арендные ставки на большие торговые площади выросли более чем на 260% в период между 2009 и 2018 годами. Для небольших помещений рост составил 200%. На основных участках (так называемых местах I‑A) арендная плата выросла примерно на 50%.
Сенат Берлина хочет ограничить резкий рост цен, и во вторник, 13 августа, он передал свою инициативу по регулированию коммерческой ренты в Бундесрат.
Сенат заявляет, что цены на аренду коммерческой недвижимости «взорвались» и что «непомерное повышение цен» привело к вытеснению малого и среднего бизнеса или невозможности для малых предприятий закрепиться в некоторых местах.
«Традиционные магазины, семейные мясные лавки и книжные магазины заменяются большими сетями. Мы хотим остановить эту негативную тенденцию», – заявил берлинский сенатор Дирк Берендт.
На данном этапе Бундесрат должен предложить правительству «изучить вопрос о введении «арендного тормоза» на рынках коммерческой недвижимости с напряженной ситуацией».
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
