Жизнь взаймы: только у половины немцев есть своя жилплощадь

Накопить на собственную квартиру в Германии может лишь около 43% граждан. Такие данные озвучивает Федеральное статистическое ведомство (das Statistische Bundesamt). Согласно его отчёту, больше половины населения страны арендуют дома или квартиры, а не живут в собственных. В последний раз сотрудники управления подсчитывали это количество жилья три года назад. И до сих пор практически ничего не изменилось.

А по данным Европейского бюро статистики (Eurostat), в Германии вообще очень мало домовладельцев. Скажем так, сравнительно мало для страны с высоким уровнем жизни. Для сравнения: в Испании домом или квартирой владеет 80% населения, в Италии – 75%, во Франции и Нидерландах – более 65%. Германия со Швейцарией замыкают рейтинг со своими 53% домовладельцев.

Конечно, по сравнению с началом 90‑х это количество немного выросло, отмечают журналисты издания Berliner Morgenpost. Но в то же время наблюдается другая тенденция: молодёжь всё чаще предпочитает переезжать с квартиры на квартиру, чем покупать недвижимость. Так, более, чем две трети жителей Германии в возрасте от 18 до 45 лет снимают жильё. А вот среди немцев старше 70 лет свои дома есть более чем у половины.

Даже домовладельцам выгодно снимать квартиру

Причиной такой любви к съёмным квартирам в Ассоциации строительных обществ называют рост цен на недвижимость в мегаполисах. Это убивает у немцев желание покупать жилье даже в рассрочку.

Помимо цен, есть ещё множество факторов. Например, массовый переезд молодых людей из сёл в города. А там им удобнее (да и реальнее) снять жильё, нежели купить его. К слову, такая ситуация устраивает и самих жителей мегаполисов. Обладатель квартиры в центре предпочтет сдавать её, например, заезжим студентам. А сам будет снимать более бюджетный вариант в другом районе. Как показывает практика, затраты окупаются. Вот вам и результат: в крупных городах статистика фиксирует наименьшее количество домовладельцев. Например, в Гамбурге их всего 24%, а в Берлине и вовсе 16%.

Не покупают из-за карьеры

А ещё арендованная квартира не привязывает человека к определённому месту, говорит эксперт Маттиас Гюнтер (Matthias Günther), руководитель института системных исследований Пестеля (Pestel Institut für Systemforschung). При нынешнем подходе к карьере в Германии это очень важно. Так, если раньше человек мог почти всю жизнь проработать на одном месте, сейчас он живёт в среде срочных контрактов. И часто ради выгодного трудового договора приходится менять место жительства. Доходит до того, что люди просто отвыкают иметь собственное «гнездо». По словам Маттиаса Гюнтера, как правило, если человек не приобрел недвижимость до 45 лет, потом он этого уже не делает.

Является ли повальная аренда квартир проблемой? Сложно сказать. Скорее всего, молодёжь Германии просто адаптируется к современным реалиям. И, тем не менее, сейчас политики всерьёз озаботились вопросом, как помочь гражданам с покупкой недвижимости. Например, представители Социал-демократической партии совместно с Министерством строительства обсуждают возможность возврата Baukindergeld, отменённые в 2009 году. Это муниципальная помощь молодым семьям с детьми, так называемые «деньги на строительство».

Foto: ah_fotobox / Shutterstock.com