Penthouse do Dubai ainda por construir é vendida por um valor recorde de 136 milhões de dólares
Situado no topo de uma torre de 71 andares chamada Como Residences, o apartamento ainda por construir está localizado na exclusiva Palm Jumeirah, um arquipélago de ilhas artificiais conhecido pelas suas moradias de design, hotéis de luxo e clubes de praia com piscinas infinitas.
Construído há pouco mais de 20 anos, o arquipélago estende-se por uma área de 560 hectares e alberga cerca de 80.000 pessoas. A sua mais recente atração é a Palm Tower, um arranha-céus de 52 andares, com 760 pés de altura (232 metros), com um deck de observação público de 360 graus mesmo no topo, que oferece vistas deslumbrantes sobre a costa do Dubai.
As Como Residences estão atualmente em construção e a Provident Estate, a agência do Dubai que intermediou a venda, diz que prevê a sua conclusão no final de 2027 - o que significa que o comprador da penthouse terá de esperar pelo menos mais três anos antes de poder usufruir da sua compra.
Recorde de vendas
O anterior recorde de venda de uma penthouse no Dubai data de há poucos meses, quando um apartamento que ocupava o último andar do Marsa Al Arab Hotel foi vendido por 420 milhões de dirhams dos EAU (cerca de 114 milhões de dólares). De acordo com a Provident Estate, a penthouse do Como Residences é a terceira mais cara do mundo, a seguir à Penthouse D do One Hyde Park, em Londres, com um preço de 237 milhões de dólares, e à Penthouse da Odeon Tower, no Mónaco, com um preço de 440 milhões de dólares.
A penthouse do Como Residences tem uma piscina panorâmica de 360 graus e fica num local "estrategicamente localizado" no Dubai, com vista para o Burj Al Arab, o Burj Khalifa - o edifício mais alto do mundo - e a Marina do Dubai, disse um porta-voz da Provident Estate à CNN. A agência não revela a identidade do comprador, mas diz que "são da Europa de Leste".
A famosa Palm Jumeirah do Dubai faz 20 anos
De acordo com o seu promotor, Nakheel, a torre Como Residences terá mais de 300 metros (984 pés) de altura, correspondendo à definição de arranha-céus superalto. Limitada a apenas 76 apartamentos, de dois a sete quartos, inclui uma praia de areia privada elevada, uma piscina de 25 metros e uma piscina infinita no telhado. Cada andar é ocupado apenas por uma ou duas residências, servidas por elevadores privados. O preço inicial das unidades foi fixado em 21 milhões de dirhams, cerca de 5,7 milhões de dólares.
"Um ativo-troféu"
"É uma propriedade muito exclusiva, é um ativo de troféu", afirma Chris Boswell, um agente imobiliário de luxo do Dubai que não esteve envolvido na venda. Acrescenta que, devido à disponibilidade limitada de propriedades como esta, não o surpreende que alguém esteja disposto a esperar anos por ela. "Não existem penthouses em grande escala como esta, a não ser que se opte por algo que esteja fora do plano, ou seja, em construção. E as pessoas estão preparadas para esperar tanto tempo pelas melhores."
Boswell, que intermediou vendas de até $55 milhões na região, diz que houve uma mudança no tipo de compradores nos últimos anos. "Estamos a ver agora muito mais pessoas a comprar para viver aqui", afirma. "Durante muitos anos, lidámos predominantemente com investidores especulativos, mas agora o Dubai não é a mesma paisagem que era antes; não está cheio de gruas e construção, e as pessoas estão a vir para cá para viver. Estou a ver muito mais pedidos de informação vindos dos Estados Unidos, de Itália, de França, do Reino Unido".
Acrescenta que um dos factores que motiva as pessoas a mudarem-se para esta zona é a segurança. Mas quando se trata do preço pedido por uma penthouse, a vista é um dos principais factores. "A vista tem uma importância enorme", diz ele. "E a vista desta penthouse específica será inigualável."
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Fonte: edition.cnn.com
