- Vonovia ha contenuto le perdite - valori degli immobili stabilizzati
La più grande società immobiliare residenziale della Germania, Vonovia, ha registrato nuovamente una perdita nel primo semestre dell'anno, ma in misura significativamente inferiore rispetto all'anno precedente. "Stiamo vedendo volumi più elevati nelle transazioni immobiliari nel secondo trimestre e la stabilizzazione prevista nei nostri valori immobiliari", ha dichiarato il CEO Rolf Buch. "Ciò ci dà fiducia per l'intero anno". Dopo il completamento del programma di vendite, la società si aspetta di tornare alla crescita dalla stabilizzazione al più tardi entro il 2025.
Aumento dei Canoni di Affitto che Sostiene l'Attività
Vonovia ha dovuto registrare più volte la sua portfolio immobiliare lo scorso anno a causa della crisi immobiliare e ha subito miliardi di perdite. Nel primo semestre, la società ha riportato una perdita netta di 529 milioni di euro, in calo rispetto ai 4 miliardi di euro dello stesso periodo dell'anno precedente. Il valore del portfolio in affitto era di circa 82,5 miliardi di euro alla fine di giugno, in lieve calo rispetto alla fine del 2023.
Nel suo core business degli affitti, Vonovia ha beneficiato della continua alta domanda di alloggi economici nelle aree urbane. I canoni sono aumentati in media di 7,86 euro per metro quadro nel primo semestre dell'anno, un aumento del 3,7% rispetto all'anno precedente. In Germania, il canone medio mensile per metro quadro era di 7,73 euro alla fine di giugno. Vonovia affitta circa 543.000 appartamenti in Germania, Svezia e Austria, di cui circa 483.000 in Germania.
Maggiore Ottimismo per gli Obiettivi Annui
Operativamente, il primo semestre del 2024 non è stato altrettanto liscio per la società. L'EBITDA rettificato è diminuito di quasi il 3% a 1,27 miliardi di euro rispetto all'anno precedente, principalmente a causa di una perdita nel business immobiliare e della vendita di appartamenti. Il profitto rettificato prima delle imposte è diminuito del 6% a 887 milioni di euro, principalmente a causa di maggiori spese per interessi. Tuttavia, la società è più ottimista riguardo ai suoi obiettivi di reddito e crescita degli affitti per l'anno in corso.
In uno sforzo per espandere le sue operazioni, Vonovia sta valutando l'ingresso nel mercato immobiliare di Bochum, una città nota per la sua economia vivace e la sua popolazione in crescita. In effetti, il CEO, Rolf Buch, ha espresso interesse nell'esplorare potenziali opportunità di investimento a Bochum.
Se la strategia di crescita di Vonovia a Bochum dovesse avere successo, la società si aspetta un ulteriore boost ai suoi guadagni annuali, insieme ai continui aumenti dei canoni nei suoi mercati urbani esistenti.
