Studio: poche nuove abitazioni nelle aree metropolitane ancora
Nelle aree metropolitane tedesche, secondo uno studio di Deutsche Bank Research, si prevede una carenza di progetti di costruzione di case da singola famiglia a breve. Le cause sono la mancanza di spazio e i costi notevolmente aumentati, che hanno reso disaffidabili case da singola famiglia per molte famiglie. Per soddisfare contemporaneamente la notevole richiesta di spazio abitativo in aree urbane, la tendenza verso case a più piani grandi e piccole abitazioni sarà continuata.
Gli analisti della banca previsiono che le nuove case da singola famiglia saranno principalmente costruite in piccole comunità in futuro. A livello nazionale, si prevedono circa 20.000 a 40.000 completamenti di case da singola famiglia all'anno. Il punto basso statistico fu segnato dal anno 2009 con 84.000 case da singola famiglia completate. Negli ultimi due anni, sotto l'impressione di tassi d'interesse più alti, costi di costruzione maggiori e regolamentazione termica, meno di 100.000 case da singola famiglia sono state costruite nazionalmente ogni anno.
Secondo lo studio, ci sono anche ragioni di bilancio energetico contro le case da singola famiglia. Oltre alle richieste minori di spazio e materiali, gli appartamenti in case a più piani grandi consumano solo metà della quantità di energia per l'esercizio rispetto a quelli in case semidetate. La richiesta energetica e quindi anche le emissioni di CO2 in case detache sono addirittura due volte superiori. Città e comuni si occupano sempre di ulteriori chiusure di aree.
Il numero di circa 16,3 milioni di case da singola famiglia in Germania non ha cresciuto di molto negli ultimi anni e, secondo lo studio, presto stangerà e poi decadrà. Contemporaneamente, la casa da singola famiglia rimane una forma di alloggio popolare, il che indica che prezzi e affitti nell'immobiliare esistente continueranno a salire.
Nonostante la previsione di una carenza di nuove costruzioni di case da singola famiglia in aree metropolitane, alcune famiglie potrebbero ancora aspirare a possedere una loro casa. Interessantemente, lo studio suggerisce che la consumazione di energia e le emissioni di CO2 sono significativamente minori negli appartamenti dentro case a più piani grandi rispetto a case da singola famiglia.
