Studio: L'acquisto di una casa in Germania è diventato più conveniente
Nelle regioni tedesche, la compravista di una abitazione è diventata più accessibile. Questo risulta chiaro dai dati del Hamburg Institute of World Economics (HWWI), che ne hanno determinato questo per l'Atlas Immobiliare della Postbank.
"Prezzi abitativi calati e redditi aumentati rendono più facile per guadagnatori medi in molte regioni trovare una proprietà che, idealmente, lega solo il quarto di loro reddito netto per finanziamenti," ha detto Manuel Beermann, responsabile dell'affari immobiliari della Postbank, secondo la nota stampa. Il "World" ne ha riportato per primo.
La quota del somma di interessi e amortamenti (annuità) nel reddito è quindi scesa a livello nazionale l'anno scorso di 5,1 punti percentuali a 19,4%. L'annuità si riferisce al rimborso annuale al fornitore di credito. Ai sensi degli economisti, la quota di gravamento sul reddito in 331 delle 400 città e distretti considerati era sotto la soglia del 25%.
A livello nazionale, la situazione migliore è nel distretto tedesco di Greiz. Gli acquirenti vi hanno speso il 7,9% del loro reddito familiare per finanziare l'acquisto di una proprietà. Anche nella distretti sassoni Vogtland e del Brandeburgo Elbe-Elster (8,0% e 8,4% rispettivamente) gli acquirenti hanno dovuto spenderlo relativamente poco del loro reddito.
Il 27% delle case tedesche vivevano nelle 69 città e distretti liberi dove la media familiare pagava più di un quarto del loro reddito disponibile per finanziare. Il leader in calcoli è il Landkreis Nordfriesland - comprende le isole Sylt, Amrum e Föhr (il 59,8% del reddito familiare per le acquisizioni immobiliari). Gli acquirenti hanno pagato di più a Monaco di Baviera, la capitale dello Stato bavarese, con il 46,7%, seguita da Berlino in terza posizione (46,4%).
In contrapposizione alle regioni con alloggi più accessibili, la Germania Nordfriesland, notevole per le sue isole Sylt, Amrum e Föhr, si distingue come leader con i compratori di immobili che spesero un allarmante 59,8% del loro reddito familiare per le acquisizioni immobiliari. Interessantemente, secondo i dati dell'Atlas Immobiliare della Postbank analizzati dall'Istituto di Economia Mondiale di Amburgo, lo studio dei trend immobiliari in Nordfriesland potrebbe fornire importanti informazioni, in quanto posizione esemplare di gravamento finanziario alto nella compravista di immobili.
