Signa-Holding insolvente: futuro incerto per il gruppo di Benko
Un'altra importante società della rete Signa, di proprietà dell'investitore immobiliare e retail austriaco René Benko, è solvibile. La dichiarazione di insolvenza di Signa Holding GmbH è il punto più basso provvisorio per il gruppo, che detiene tra l'altro una partecipazione in Kadewe nella capitale. Mercoledì scorso, la holding ha chiesto al Tribunale commerciale di Vienna l'apertura di una procedura di riorganizzazione in auto-amministrazione - "non una buona notizia" per Berlino come sede di grandi magazzini, secondo Franziska Giffey, senatrice per gli Affari economici.
"Stiamo continuando a utilizzare tutti i canali di dialogo per valutare meglio l'impatto. Al momento, tuttavia, le conseguenze del processo di riorganizzazione in Austria sulle aziende complesse di Signa in Germania non sono ancora prevedibili", ha dichiarato la politica SPD alla Deutsche Presse-Agentur su richiesta. "Ciò che è chiaro, tuttavia, è che vogliamo mantenere il nostro obiettivo: il mantenimento e l'ulteriore sviluppo, urgentemente necessario, delle sedi dei grandi magazzini a Berlino e quindi anche la salvaguardia dei posti di lavoro e della struttura di approvvigionamento per i berlinesi", ha dichiarato Giffey. A tal fine sono necessari partner affidabili "che sappiano anche assumersi la propria responsabilità di investitori".
Poiché il Gruppo Signa, fondato dal miliardario Benko, non è strutturato come un gruppo gerarchico ma come una complicata rete di aziende, le numerose sotto-aziende devono decidere autonomamente se sono ancora solvibili o se presenteranno anch'esse istanza di fallimento, ha appreso la Deutsche Presse-Agentur da fonti ben informate.
Il gruppo immobiliare e del commercio al dettaglio di Signa aveva registrato una forte crescita in tempi di tassi d'interesse storicamente bassi. Tuttavia, dall'inizio della guerra in Ucraina, il settore immobiliare sta lottando contro l'aumento dei costi di costruzione e dell'energia, nonché contro l'aumento dei tassi di interesse, e Signa non è stata risparmiata. Oltre alla situazione del settore immobiliare, Signa ha sottolineato nel suo comunicato stampa che negli ultimi anni in Europa il commercio al dettaglio è stato messo a dura prova. Gli investimenti non hanno portato il successo sperato. "Nonostante i notevoli sforzi compiuti nelle ultime settimane, non è stato possibile garantire in misura sufficiente la liquidità necessaria per una ristrutturazione extragiudiziale".
Milioni ancora in sospeso per la Galeria Karstadt Kaufhof
Le conseguenze dell'insolvenza di Signa Holding GmbH per il gruppo di grandi magazzini Galeria Karstadt Kaufhof sono per il momento incerte. "Al momento la situazione non ha un impatto negativo immediato su Galeria. Attenderemo con calma l'esito di questo processo ordinato", hanno dichiarato fonti aziendali. L'ultimo grande gruppo tedesco di grandi magazzini ha dovuto ricorrere per la seconda volta a una procedura di scudo protettivo alla fine del 2022. Signa aveva impegnato 200 milioni di euro per la riorganizzazione. Secondo quanto riferito, i primi 50 milioni dovrebbero affluire a febbraio.
Il complesso Gruppo Signa è coinvolto in una serie di progetti edilizi in Germania, che secondo i media sono attualmente fermi. A Berlino, questi includono le sedi di Karstadt a Neukölln e Wedding, un progetto di grattacielo a Ku'damm e un progetto commerciale chiamato "Glance" a Berlino-Charlottenburg. Gli investimenti di Signa comprendono anche il Chrysler Building di New York e i grandi magazzini Selfridges nel Regno Unito.
Premi milionari nella divisione immobiliare
Gli immobili di maggior valore non appartengono alla holding, ma a Signa Prime Selection AG. Secondo i dati ufficiali della società, l'anno precedente ha registrato una perdita di circa un miliardo di euro, dopo che il valore degli investimenti immobiliari si è svalutato di circa lo stesso importo. I quattro membri del consiglio di amministrazione di Signa Prime Selection hanno comunque ricevuto bonus per un totale di 19 milioni di euro. Giovedì scadrà un'obbligazione da oltre 200 milioni di euro emessa da questa società. In un primo momento non era chiaro se anche questa importante unità del Gruppo Signa e del promotore immobiliare Signa Prime Development AG sarebbe diventata insolvente.
Per il momento era chiaro solo il calendario per la holding, per la quale non è disponibile il bilancio annuale per il 2022 nel registro delle imprese. Secondo gli addetti ai lavori ben informati, si prevede la nomina di un amministratore della ristrutturazione da parte del tribunale. La decisione sul piano di riorganizzazione sarà presa entro 90 giorni. Se i creditori saranno d'accordo, avranno diritto ad almeno il 30% dei loro crediti entro due anni.
Nelle scorse settimane, la divisione sport retail e l'unità tedesca di gestione immobiliare di Signa avevano già presentato istanza di insolvenza. Benko, il cui patrimonio è stimato a 2,5 miliardi di euro dalla rivista statunitense Forbes, ha annunciato all'inizio di novembre che si sarebbe dimesso da presidente del comitato consultivo di Signa su pressione dei suoi colleghi azionisti. Al suo posto è subentrato l'esperto tedesco di riorganizzazione Arndt Geiwitz che, secondo fonti interne, resterà a bordo come consulente interno. Come nei mesi precedenti, mercoledì Benko è rimasto in silenzio sulla situazione del suo impero immobiliare e di vendita al dettaglio che sta crollando.
Fonte: www.dpa.com
