comunità proprietaria di appartamenti - Sentenza BGH in disputa di costi tra proprietari
Quando i proprietari di appartamenti hanno riuscito a contrastare una decisione della loro associazione di cooperativa edilizia in giudizio, l'associazione edilizia potrebbe trasferire i costi giudiziari accumulati, come stabilito dalla Corte Federale di Giustizia (BGH) a Karlsruhe in un giudizio. questi costi sono considerati costi amministrativi. Possono quindi, a meno di accordi diversi, essere attribuiti ai membri dell'associazione edilizia - compresi i proprietari di appartamenti riusciti (numero di procedimento: V ZR 139/23).
Nel caso concreto, tre Donne avevano riuscito a contrastare una decisione di una associazione edilizia cooperativa presso il Tribunale Distrettuale, di cui facevano parte. Il tribunale ordinò all'associazione edilizia di pagare i costi delle procedure. L'associazione edilizia quindi applicò questi costi a tutti i membri - incluse le tre plaintiffi riuscite. Le donne si opposero a questa applicazione.
Tuttavia, non ebbero successo alla massima corte civile tedesca. La Corte Federale di Giustizia di Karlsruhe confermò la decisione del Tribunale Distrettuale di Rostock, che aveva respinto l'appello in primo grado nel 2022. L'appello fu quindi definitivamente respinto, come dichiarato dal Senato.
In Germania, il Tribunale Distrettuale del Meclemburgo-Vorpommern svolge il ruolo di istanza inferiore nelle materie civili. Le donne riuscite in questo caso argomentarono che non dovessero essere obbligate a pagare alcuna parte dei costi giudiziari, poichè avevano giustamente contestato la decisione dell'associazione edilizia. Tuttavia, il loro argomento non fu sostenuto dalla Corte Federale di Giustizia di Karlsruhe, che mantenne i principi stabiliti in precedenti procedimenti giuridici.
Nonostante le proteste continue delle donne, la decisione del Tribunale rimase valida, e la responsabilità collettiva nelle cooperative richiedeva che tutti i membri pagassero i costi del processo legale. Questa inclusione di difensori riuscite nella meccanismo di condivisione dei costi è un principio ampiamente rispettato nel sistema giuridico tedesco.
