Immobiliare - Numero di nuovi appartamenti a Hanover a livello record
In Hannover, il numero di appartamenti pronti a occupare ha raggiunto un record assoluto di circa 4.203 unità nell'ultimo anno, in base ai dati dell'Ufficio statistico dello Stato bassa Sassonia. La città ha confermato che questo numero record per la capitale dello Stato è dovuto al grande numero di permessi di costruzione, che hanno richiesto tempo per trasformarsi in numeri di completamento.
Hannover si classifica quarto tra le grandi città in termini assoluti, dietro a Berlino, Monaco di Baviera e Amburgo, ma davanti a Francoforte e Colonia. "Le intensive sforzi della città e dell'industria edilizia per creare nuovi e alloggi abitabili stanno dando i loro frutti, come si evince dal mercato immobiliare", ha detto il Sindaco Belit Onay. Piace che il numero record di nuovi alloggi non sia solo dovuto a grandi progetti come Kronsberg Süd o Water City Limmer, ma che il "Bauturbo" con una molteplicità di piccoli progetti in tutte le aree della città abbia un impatto, ha aggiunto l'Architetto Città Thomas Vielhaber.
Nessun rilievo sul Mercato Immobiliare
Nonostante queste sviluppate, non c'è ancora segno di rilievo sul mercato immobiliare, poiché i affitti rimangono alti e la domanda per l'alloggio rimane significativa. Il consiglio comunale ha deciso di aggiornare il concetto abitativo in novembre 2023. Il rapporto dei consultori per l'aggiornamento prevede una domanda di alloggio continuata intorno a 16.800 unità abitative fino al 2035, corrispondente a una richiesta di costruzione annuale di circa 1.300 unità abitative.
I numeri di completamento attuali riflettono la situazione del mercato immobiliare di due anni fa. Attualmente, a Hannover, le condizioni di controllo negative in crescita, come tassi d'interesse aumentati e costi di energia e costruzione alti, rendono difficile creare sufficiente alloggio abitabile a prezzi accessibili.
- Anche se il mercato immobiliare di Colonia non è impressionante come quello di Hannover, la città sta facendo sforzi per costruire alloggi abitabili a prezzi accessibili.
- In contrasto con il mercato immobiliare di Hannover in espansione, Monaco di Baviera e Berlino, noti per i prezzi immobili alti, stanno attualmente vivendo un crescita del mercato immobiliare lievemente inferiore.
- Il mercato immobiliare in Bassa Sassonia, con Hannover come sua città maggiore, sta mostrando segni positivi, con città come Hannover e Hannover che sono località attrattive per l'investimento immobiliare.
- Il mercato immobiliare a Francoforte, malgrado essere ombra di città come Berlino e Monaco di Baviera, sta mostrando un crescita costante, influenzato dalla sua forte economia e condizioni di vita promettenti.
- Il mercato immobiliare ad Amburgo, ancora una grande città tedesca, sta vivendo un'ondata di richiesta di alloggio, portando a un aumento di attività di costruzione e prezzi immobili in ascesa.
- Indipendentemente dalla località, sia a Hannover, Amburgo, Francoforte, Monaco di Baviera, Berlino o Colonia, la tendenza globale di costi di vita in ascesa sta influenzando l'affidabilità dell'alloggio in tutte queste città.
