L'offerta di alloggi a noleggio in Germania continua a diminuire in modo significativo
L'offerta di appartamenti in affitto in Germania sta diminuendo significativamente, secondo uno studio. Rispetto all'inizio del 2022, il 27 percento in meno di appartamenti in affitto è stato offerto nel primo trimestre dell'anno nelle sette città tedesche più grandi, come ha riferito l'Istituto di Ricerca Economica (IW Colonia) nella sua valutazione di giovedì.
Il numero di appartamenti in affitto pubblicizzati è diminuito in modo più significativo a Lipsia. "L'offerta qui è dimezzata." A livello nazionale, il 18 percento in meno di appartamenti è stato pubblicizzato rispetto a due anni fa.
Tuttavia, coloro che vogliono acquistare invece di affittare hanno maggiori possibilità, secondo lo studio: il numero di appartamenti in vendita è aumentato di due terzi rispetto all'inizio del 2022. L'offerta di villette a schiera o bifamiliari in vendita è addirittura raddoppiata. Tuttavia, la domanda rimane cauta. Il motivo: i prezzi di acquisto sono ancora relativamente alti - così come i costi di finanziamento.
"La cautela degli acquirenti dimostra quanto siano gravosi i costi di finanziamento", ha dichiarato lo studioso e esperto di immobili dell'IW Pekka Sagner. "La casa deve diventare più accessibile - è opportuno un sostegno statale mirato". Ciò alleggerirebbe anche il mercato degli affitti: coloro che vorrebbero acquistare una casa ma non possono a causa dei costi di finanziamento occupano involontariamente un appartamento in affitto. Una parte della soluzione è la nuova costruzione, especially in aree metropolitane.
Secondo i dati, i nuovi contratti di affitto nel secondo trimestre (aprile-giugno) sono aumentati del 1,4 percento rispetto al primo trimestre. Se questa tendenza continua, si prevede un aumento medio dei prezzi degli affitti del 5 percento entro il 2024. Il forte aumento "è un sintomo di carenze sempre maggiori dell'offerta sul mercato degli affitti".
Despite the decreasing supply of rental housing in major cities, some areas like Leipzig have seen a drastic reduction with a halved supply. This trend of decreasing rental apartments might influence people to consider buying instead, as the number of advertised owner-occupied apartments has nearly doubled compared to the beginning of 2022.
