Lo Stato vuole impedire la speculazione fondiaria con una legge
Il governo della Turingia ha introdotto una legge per frenare l'estremo aumento dei prezzi sul mercato dei terreni agricoli. La bozza della legge sulla struttura agricola, che è stata approvata dal gabinetto, mira a ottenere un maggiore controllo e trasparenza nella vendita dei terreni agricoli, ha dichiarato martedì a Erfurt il ministro dell'Agricoltura Susanna Karawanskij (partito di sinistra). Inoltre, un freno ai prezzi, tra le altre cose, dovrebbe impedire una forte concentrazione di terreni agricoli nelle mani di investitori esterni al settore.
Terreni agricoli nelle mani degli agricoltori
I rosso-verdi vogliono usare la legge per preservare la struttura agricola radicata a livello regionale nelle mani delle aziende agricole locali e alleviare gli agricoltori dalla pressione dei costi, ha detto il ministro. Negli ultimi anni i prezzi dei terreni agricoli in Turingia erano in alcuni casi triplicati. Per le aziende agricole locali e in particolare per i giovani agricoltori stava diventando sempre più difficile acquistare terreni agricoli.
Il progetto di legge stabilisce che gli accordi di acquisto e di affitto sul mercato dei terreni agricoli devono essere notificati o autorizzati se riguardano un ettaro o più. In caso di infrazioni, il Ministro ha spiegato che potrebbero essere comminate multe da 10.000 euro a un milione di euro.
Controllo della vendita di quote societarie
Per la prima volta sarà introdotto l'obbligo di notifica e autorizzazione anche per le cosiddette operazioni di compravendita di azioni, ossia l'acquisizione di quote di aziende agricole con terreni agricoli. Se le aziende acquisiscono più del 50% delle azioni di aziende agricole con sede in Turingia, in futuro dovranno essere notificate come un acquisto diretto di terreni. Le transazioni azionarie saranno soggette all'approvazione di una quota di acquisizione del 90%. Al fine di contenere ulteriori esplosioni dei prezzi dei terreni coltivabili, l'attuale limite del 50% sopra il prezzo di mercato potrebbe anche essere ridotto al 20% sopra il prezzo di mercato nelle regioni con prezzi dei terreni particolarmente elevati.
Finora i contratti di affitto non notificati non sono stati soggetti a sanzioni - la notifica dell'acquisto di quote di aziende agricole non è affatto regolamentata. Secondo i dati, quasi la metà dei terreni della Turingia sono terreni agricoli.
L'opposizione ha reagito con critiche alla prevista riforma della legge sui terreni agricoli e forestali. "L'intervento dello Stato o anche l'imposizione di multe comporta sempre il rischio di poggiare su piedi d'argilla in termini legali", ha spiegato Marcus Malsch, portavoce per la politica agricola del gruppo parlamentare della CDU. Anche il gruppo parlamentare AfD vede molti punti interrogativi. Entrambi i gruppi parlamentari hanno fatto riferimento a una perizia dell'associazione degli agricoltori, che ha considerato una prima bozza della legge ampiamente incostituzionale.
Fonte: www.dpa.com
