"Milioni di persone sovraccariche" - L'associazione degli inquilini e il DGB bocciano la politica abitativa a semaforo
Per la maggior parte degli inquilini, negli ultimi due anni di governo a semaforo non è migliorato molto. Spesso pagano ancora troppo. In Germania mancano ancora centinaia di migliaia di appartamenti a prezzi accessibili. La pagella intermedia del governo è di conseguenza disastrosa.
L'Associazione tedesca degli inquilini e la Confederazione tedesca dei sindacati (DGB) hanno criticato la politica abitativa del governo federale definendola "inadeguata" a metà legislatura e mettendo in guardia da un peggioramento della crisi abitativa. Le due organizzazioni hanno annunciato a Berlino che mancano più di 700.000 appartamenti in affitto a prezzi accessibili, molti dei quali nell'edilizia sociale. La leader del partito dei Verdi, Ricarda Lang, ha chiesto un aiuto, soprattutto per le famiglie.
Secondo la DGB e l'associazione degli inquilini, la situazione del mercato immobiliare è peggiorata negli ultimi due anni: solo nel 2022, gli affitti sono aumentati in media del 4% a livello nazionale, mentre il piano del governo federale di costruire 400.000 nuovi alloggi all'anno, di cui 100.000 sovvenzionati pubblicamente, è stato ampiamente disatteso negli ultimi due anni.
Delle circa 295.000 nuove abitazioni che verranno costruite nel 2022, meno di un terzo saranno appartamenti tradizionali in affitto e meno di un decimo saranno case popolari a prezzi accessibili. Inoltre, il numero di permessi di costruzione rilasciati nella prima metà del 2023 è diminuito del 27,2%.
Necessità di investimenti massicci
Stefan Körzell, membro del Comitato esecutivo della DGB, ha definito la situazione del mercato immobiliare uno "scandalo socio-politico". Ha accusato il governo tedesco di "non aver ancora riconosciuto" la portata della situazione.
L'associazione degli inquilini e il DGB chiedono massicci investimenti pubblici nell'edilizia sociale e nella ristrutturazione ad alta efficienza energetica. È inoltre necessario un blocco degli affitti. "Milioni di inquilini in Germania sono oberati dai costi dell'alloggio e gli affitti continueranno ad aumentare", ha criticato Lukas Siebenkotten, presidente dell'associazione degli inquilini.
Ancora oggi, 3,1 milioni dei 21 milioni di famiglie di inquilini pagano più del 40% del loro reddito per l'affitto e le spese di riscaldamento. Secondo il DGB e l'associazione degli inquilini, 5,5 milioni di famiglie non sono in grado di riscaldare adeguatamente le proprie abitazioni.
Lang vuole un'offensiva per la protezione degli inquilini
Lang considera i risultati delle due organizzazioni come un mandato per "accelerare il piano di politica abitativa del governo federale", ha dichiarato la leader del Partito Verde. Oltre ad accelerare la costruzione di alloggi sociali, è necessaria un'offensiva di protezione degli inquilini per le case a prezzi accessibili. "Le famiglie in particolare devono essere sollevate rapidamente". Ha inoltre ribadito le richieste del suo partito per un inasprimento del blocco degli affitti e del tetto massimo degli affitti, nonché per la limitazione degli affitti indicizzati.
Nei contratti di locazione indicizzati, l'affitto è legato all'indice dei prezzi al consumo, in cambio i proprietari rinunciano a qualsiasi altro adeguamento. Secondo il DGB e l'associazione degli inquilini, il 30% dei nuovi contratti di affitto stipulati nelle sei maggiori città tedesche include l'indicizzazione. Siebenkotten ha descritto gli affitti indicizzati e gli alloggi ammobiliati come "le nuove trappole dei costi".
Tuttavia, le parti interessate si sono espresse positivamente in merito all'attuazione della riforma delle prestazioni abitative e al programma di sostegno "Alloggi giovani", lanciato dal governo con 500 milioni di euro.
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Fonte: www.ntv.de
