Il nuovo edificio di tipo E dovrebbe rendere la costruzione in Germania più semplice ed economica
Il governo federale tedesco intende rendere la costruzione in Germania più facile e conveniente - il ministro della Giustizia federale Marco Buschmann ha presentato la bozza per una riforma del diritto dei contratti di costruzione. Le imprese edili potranno in futuro derogare dagli "standard di comfort", che finora sono stati "regole tecnologiche riconosciute". Il ministero della Giustizia stima che i risparmi potenziali possano raggiungere fino al dieci percento.
"Un buon alloggio non dipende dal fatto che ogni singola norma DIN venga osservata", ha spiegato Buschmann. Nel settore dell'edilizia, ci sono attualmente circa 3000 di queste prescrizioni, alle quali le imprese edili si attengono per timore di azioni legali. Le regolamentazioni di diritto pubblico e il diritto dei contratti di costruzione attualmente ostacolano la costruzione semplice.
Chi costruisce in Germania deve attenersi alle "regole tecnologiche riconosciute" - queste non sono precisamente definite, derivano dalla giurisprudenza, come ha spiegato il ministero della Giustizia. Pertanto, ciò che si è dimostrato efficace nella pratica è legalmente sicuro. I tribunali presumono che tutte le norme DIN appartengano alle "regole tecnologiche riconosciute", anche quelle non statali.
La bozza di legge per la riforma del diritto dei contratti di costruzione, pubblicata il lunedì e denominata Gesetz über den Gebäudetyp E, prevede che gli "standard di attrezzatura e di comfort" non saranno più automaticamente "regole tecnologiche riconosciute" in futuro. Tali "standard di comfort" comprendono, ad esempio, il numero di prese in una stanza o la temperatura normale di 24 gradi nel bagno. Pertanto, in futuro, questi standard di comfort dovranno essere osservati solo se esplicitamente concordati nel contratto.
La legge completerà la "linea guida per la costruzione semplice ed economica" del ministero federale dei Trasporti e dell'Infrastruttura digitale, presentata la scorsa settimana. Il documento di oltre 70 pagine fornisce suggerimenti utili "dalla lastra di cemento alla presa". La ministra dei Trasporti e dell'Infrastruttura digitale Klara Geywitz ha sottolineato che con il Gesetz über den Gebäudetyp E, la costruzione diventerà più economica per l'industria, i consumatori trarranno beneficio da prezzi più bassi.
Non ci saranno risparmi sulla sicurezza, come ha assicurato il ministero della Giustizia. "La sicurezza dell'edificio sarà garantita dalle disposizioni di diritto pubblico". Per le norme tecniche di sicurezza, si dovrebbe espressamente presumere in futuro che appartengano alle "regole tecnologiche riconosciute" che devono essere osservate.
- Con la proposta di Gesetz über den Gebäudetyp E, le imprese edili in Germania non dovrebbero più attenersi automaticamente agli "standard di attrezzatura e di comfort", come il numero di prese in una stanza o la temperatura normale di 24 gradi nel bagno, il che potrebbe potenzialmente portare a nuovi risparmi sui costi dell'edilizia.
- Il ministero della Giustizia tedesco ha concluso che i risparmi potenziali derivanti dalla deroga dagli "standard di comfort" nell'edilizia possono raggiungere fino al dieci percento, citando il Gesetz über den Gebäudetyp E come una possibile soluzione per rendere la costruzione in Germania più facile e conveniente.
- Nonostante l'obiettivo del governo federale tedesco di rendere la costruzione in Germania più conveniente, la bozza di legge per la riforma del diritto dei contratti di costruzione garantisce che la sicurezza dell'edificio sarà ancora garantita dalle disposizioni di diritto pubblico, assicurando che i risparmi non vengano a scapito della sicurezza nei progetti di costruzione in Germania.
