- Malgrado l'opposizione del Sindaco di Schwerin Rico Badenschier (SPD), il governo statale e il Consiglio Cittadino di Mecklenburg-Vorpommern restano fermi nel non modificare le regole per la nuova tassa immobiliare, come annunciato dal Ministero delle Finanze. Le richieste di modifica sono state rifiutate. Mecklenburg-Vorpommern, come tanti altri stati, segue il modello federale.
- In base alle informazioni dalla capitale statale Schwerin, sono stati condotti indagini per determinare se la nuova tassa immobiliare, prevista per entrare in vigore nel 2025, aumenti sistematicamente i valori immobiliresidenziali e riducesse il peso sui proprietari di proprietà commerciali. Un portavoce del Ministero delle Finanze ha dichiarato che indagini su proprietà comparabili non hanno confermato questo.
- La riforma fiscale immobiliare riflette lo sviluppo del mercato immobiliare delle ultime decadi e risponde a questi. La Corte Costituzionale Federale lo ha stabilito. È effettivamente possibile che alcuni proprietari paghino di più di prima e altri di meno, ha aggiunto il portavoce. "Le spostamenti sono anche le conseguenze inevitabili della riforma, poiché mirano a eliminare spostamenti a lungo termine e ingiustizie."
- Badenschier aveva criticato in primavera, basandosi su dati iniziali dalla capitale statale, che la tassa immobiliare sui beni residenziali avrebbe aumentato sistematicamente e che sui beni commerciali avrebbe diminuito come conseguenza della riforma. La Federazione delle Società Immobiliare Nordtedesche, un consorzio di locatari socialmente orientati, ha espresso lo stesso critico. Alcuni stati federali hanno reagito, si è detto.
- Il Ministero delle Finanze ha argomentato che modificare le regole come in Schleswig-Holstein e Nord Ren-Westfalia avrebbe portato nuovi rischi costituzionali per i comuni.
- Chi troverà che la propria proprietà è stata valutata in modo eccessivo e dovrà quindi pagare un tasso immobiliare eccessivamente alto in futuro avrà l'opportunità di difendersi. Il Meclenburgo-Vorpommern utilizerà un regolamento federale coordinato per i casi estremi, secondo il Ministero delle Finanze. Questo regolamento prevede che il valore immobiliare stimato non superi il valore di mercato di più del 40%.
- Nonostante l'opposizione del sindaco di Schwerin Rico Badenschier del SPD, il governo statale e il Consiglio Cittadino di Mecklenburg-Vorpommerania rimangono fermi nella decisione di non modificare le regole per la tassa immobiliare a venire.
- La riforma fiscale immobiliare in corso di implementazione in Mecklenburg-Vorpommerania, prevista per il 2025, potrebbe portare a pagamenti differenti per alcuni proprietari di case e altri, come ha notato un portavoce del Ministero delle Finanze, riflettendo lo sviluppo del mercato immobiliare degli ultimi decenni.
- In seguito alla critica di Schwerin Mayor Badenschier e della Federazione delle Società Immobiliare Nordtedesche, il Ministero delle Finanze di Mecklenburg-Vorpommerania ha implementato un regolamento per i casi estremi per prevenire tassazioni eccessive, garantendo che il valore immobiliare stimato non superi il valore di mercato di più del 40%.
- L'implementazione della nuova tassa immobiliare in Mecklenburg-Vorpommerania, come in altri stati tedeschi, influirà differentemente sui proprietari di case e proprietà commerciali, e i comuni dovrebbero essere consapevoli dei rischi costituzionali associati alla modifica delle regole, come argomentato dal Ministero delle Finanze.
Imposta sulla proprietà - Il MV non vuole scuotere le nuove regole sull'imposta sugli immobili
Se questo limite è superato, il valore immobiliare determinato da un appraiser dovrebbe essere utilizzato al posto del valore stimato. Questo regolamento ha lo scopo di prevenire l'eccessiva tassazione in Meclenburgo-Vorpommern. L'appraiser deve essere commissionato dal proprietario. Meclenburgo-Vorpommern osserva una sentenza della Corte Finanziaria Federale del maggio di questo anno con questo regolamento.
