Il calo dei permessi di costruzione persiste nel record di aprile
In aprile, un verde fu dato per costruire 17.600 unità abitative. Questo porta il totale per i primi quattro mesi dell'anno a 71.100 unità - una calata del 21% rispetto alla stessa periodo dell'anno precedente, con 18.900 unità meno costruite. Questa statistica copre sia nuovi edifici che ristrutturazioni di proprietà esistenti.
La calata fu più evidente nelle case da singola famiglia, scese del 32,5% rispetto all'anno scorso. Per case da due famiglie, la discesa fu del 18,3%, e per case a più famiglie, fu del 20,2%.
L'Associazione Centrale dell'Industria Edilizia Tedesca (ZDB) ha suonato l'allarme, avvertendo che "quello che oggi non viene approvato non verrà costruito domani, lasciando un vuoto nel mercato per locatari e proprietari." Affermano di doversi costruire centinaia di migliaia di unità abitative in più, ma si trovano "migliaia di miglia" lontani da raggiungere quell'obiettivo.
Dal maggio 2022, la Federazione dell'Industria Edilizia ha osservato una consistente calata nei permessi di costruzione per l'abitazione in Germania. Questo accade mentre la popolazione si è espansa di 3,7 milioni di persone. Il CEO Tim Oliver Müller ha richiesto un rapido riavvio, affermando che l'industria edilizia ha bisogno "di più spazio per costruire in modo più efficiente, economico e innovativo."
Il CEO della ZDB Felix Pakleppa ha puntato verso la sfera politica, affermando che la costruzione potrebbe essere resa meno costosa e semplice consentendo la costruzione tecnologicamente avanzata e necessaria in legale. Tuttavia, ha anche notato che i requisiti per i sussidi statali per la costruzione abitativa sono troppo alti. Ha suggerito un "sistema di finanziamento chiaro e a lungo termine" per la costruzione abitativa, che crede avrebbe notevolmente stimolato il mercato immobiliare.
Le tassi di interesse elevati per i prestiti per la costruzione ed i costi di costruzione aumentati sono i principali fattori della calata della costruzione abitativa. L'anno scorso sono stati completati 294.400 unità abitative. L'industria prevede solo intorno a 235.000 unità ad essere completate quest'anno. La richiesta, secondo l'Istituto per l'Economia Tedesca (IW), è di 372.000 unità all'anno fino al 2025 a causa dell'aumento dell'immigrazione.
L'Associazione Tedesca delle Aziende Edilizie e Immobiliari (GdW) ha avvertito che la carenza di alloggi è una "bomba sociale e politica". La crescente frustrazione popolare è "pienamente giustificata".
La GdW ha richiesto "un supporto affidabile e a lungo termine per la costruzione abitativa a prezzi accessibili". Ha respinto la ipotesi di un "programma di sussidi interessi di grandi dimensioni" come soluzione inadatta.
