Quando è ammissibile un ascensore in un edificio in stile liberty? A Monaco di Baviera, una comunità di proprietari ha rifiutato un ascensore. Ora, in questo e in un secondo caso, il BGH si occupa del desiderio di un accesso senza barriere. - Il BGH esamina l'ammissibilità di un ascensore in un edificio in stile liberty
La Corte federale di giustizia sta esaminando i requisiti e i limiti per l'accesso senza barriere agli edifici residenziali con più proprietari. Il più alto tribunale civile tedesco si occuperà di due casi questo venerdì. Il primo caso riguarda un ascensore esterno in una casa in stile liberty a Monaco di Baviera, mentre il secondo riguarda una terrazza con rampa in un complesso residenziale nella Renania Settentrionale-Vestfalia.
La Corte federale di giustizia (BGH) si pronuncia sui due casi nel contesto della riforma del 2020 della legge sulla proprietà condominiale. In base a questa riforma, ogni proprietario può richiedere modifiche strutturali ragionevoli per l'utilizzo da parte di persone con disabilità. Tuttavia, non sono consentite modifiche che rimodellino in modo radicale un complesso residenziale o svantaggino un condomino. Non si sa ancora quando il BGH emetterà la sua sentenza (cause n. V ZR 244/22 e V ZR 33/23).
Nel caso di Monaco di Baviera, l'associazione dei proprietari di casa ha respinto un ascensore esterno su un complesso classificato che i residenti normodotati volevano far installare al terzo e quarto piano dell'edificio posteriore a proprie spese. Il Tribunale regionale di Monaco ha permesso ai ricorrenti di installare l'ascensore, affermando che sarebbe servito alle persone con disabilità e che era appropriato. Gli altri proprietari hanno presentato ricorso al BGH di Karlsruhe.
Nel secondo caso, un proprietario di un appartamento voleva costruire una terrazza alta 65 centimetri con una rampa sul retro di un complesso di tre case interconnesse nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Il Tribunale regionale di Colonia ha stabilito che non era ammissibile. La terrazza accessibile avrebbe conferito al complesso di appartamenti di livello medio un carattere nuovo e lussuoso. Inoltre, la terrazza con rampa non era necessaria per l'accesso senza barriere all'appartamento.
Comunicato stampa del BGH sull'udienza Sentenza LG Monaco Sentenza LG Colonia
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Fonte: www.stern.de
