I valori degli immobili residenziali tedeschi sono scesi del 5,7% nel primo trimestre.
Prezzi immobiliari in Germania hanno subito una calata persistente, in particolare in proprietà residenziali, a partire dal notevole calo registrato nel 2023. Secondo l'Ufficio Federale Statistico, durante il primo trimestre 2024, i prezzi sono scesi di media dell'1,1% rispetto alla stessa periodo del 2023. Questo calo è stato ancora più notevole, andando dal 6,6% al 10,2%, nelle quattro quartiere precedenti. Il calo registrato nel primo trimestre 2024 è stato del 5,7%.
La tendenza disagevole si è protratta attraverso tutto il 2023, con una calata impressionante del 8,4% dei prezzi immobiliari - la calata più marcata dal 2000. I costi di finanziamento e i materiali da costruzione dispendiosi sono stati identificati come i principali responsabili di questo slide. Gli esperti prevedono una riduzione continua dei prezzi immobiliari residenziali nel 2024, con una calata media del 2,0%. In una nota positiva, prevedono un recupero con una crescita del 2,0% dei prezzi nel 2025, secondo una enquesta di 13 analisti immobiliari di Reuters.
Si è osservato un calo sostanziale in entrambe le aree urbane e rurali. Negli 7 principali aree metropolitane (Berlino, Amburgo, Monaco di Baviera, Colonia, Francoforte sul Meno, Stoccarda e Düsseldorf), i prezzi per case a schiera e a due piani sono scesi del 9,5%, mentre gli edifici a padiglione hanno visto una calata del 4,6%. Negli grandi centri urbani fuori dalle aree metropolitane, i prezzi per case a schiera e a due piani sono scesi del 7,3%, e gli appartamenti del 3,5%. I statistici hanno riportato una tendenza generale alla calata dei prezzi in altre regioni inoltre. Negli sparsamente popolati distretti rurali, le case a schiera e a due piani sono state del 6,7% meno costose, e gli appartamenti del 2,4% meno costosi.
