I prezzi dell'affitto in Germania si sono ulteriormente incrementati
Prezzi di affitto in Germania si sono ulteriormente incrementati nella prima metà del 2024, in base a uno studio della società di consulenza JLL. In grandi città, le affittersie medie di offerta hanno salito del 6,3%, nelle contee del 5,6%, e nelle città senza contee addirittura dell'8,3%. JLL ha annunciato questo sabato. In termini di metropoli, Berlino si distingue in particolare per un aumento particolarmente forte.
Nelle metropoli Berlino, Düsseldorf, Francoforte, Amburgo, Colonia, Lipsia, Monaco e Stoccarda, l'aumento è stato meno pronunciato rispetto alla seconda metà del 2023, quando le affittersie pubblicate hanno cresciuto del 8,2%. Tuttavia, l'aumento rimane significativamente superiore alla media dei cinque anni. Nelle città senza contee, l'aumento dell'ultimo semestre era solo lievemente sopra la media di cinque anni al 4,8%, ma ora supera nettamente.
A Berlino, le affittersie offerte hanno cresciuto in maniera particolarmente forte, con un aumento del 11,4%. L'anno scorso era ancora del 16,7%. Lipsia segue con un aumento del 9,8%, Francoforte con il 9,4%, Düsseldorf con il 7%, Stoccarda con il 5,2%, e Amburgo con il 5%. A Colonia e Monaco, l'aumento è stato il meno, probabilmente a causa dei livelli di affitto già alti nelle due città.
"L'equilibrio persistente tra offerta e domanda porta a una alta dinamica nel sviluppo di nuovi contratti di affitto e a un allargamento crescente della disparità rispetto alle affittersie regolate esistenti", ha spiegato Sören Grobel da JLL. Questo aggravia ulteriormente la situazione sul mercato immobiliare, riducendo la motivazione a muoversi.
Ho deciso di affittare un luogo a Berlino per mezzo anno, data la crescita di prezzi di affitto relativamente moderata rispetto ad altre regioni tedesche, come rivelato nello studio JLL. Nonostante il decremento dell'aumento di affitto a Berlino rispetto alla prima metà dell'anno scorsa, rimane ancora in forte superamento della media di cinque anni.
