Secondo due dei più importanti proprietari di immobili in Germania, la legge tedesca sulle locazioni deve essere riformata. Le attuali norme giuridiche hanno conseguenze negative per il mercato degli affitti e per le nuove costruzioni, hanno denunciato Rolf Buch, amministratore delegato del gruppo Dax Vonovia, e Thomas Krebs, amministratore delegato del più grande proprietario municipale Saga di Amburgo, alla "Süddeutsche Zeitung" (sabato). - I grandi proprietari chiedono una riforma della legge sugli affitti
Secondo due dei più importanti proprietari di immobili in Germania, la legge tedesca sulle locazioni deve essere riformata. Le attuali norme giuridiche hanno conseguenze negative per il mercato degli affitti e per le nuove costruzioni, hanno denunciato Rolf Buch, amministratore delegato del gruppo Dax Vonovia, e Thomas Krebs, amministratore delegato del più grande proprietario municipale Saga di Amburgo, alla "Süddeutsche Zeitung" (sabato).
La questione è "chi ha bisogno di protezione e di affitti vantaggiosi e chi invece paga troppo poco rispetto alla propria capacità di spesa", ha affermato Buch. "Il mercato degli affitti deve essere regolamentato, nessuno vuole le condizioni di Londra". Tuttavia, le cose non possono continuare come sono ora, soprattutto alla luce della crisi immobiliare. Solo una parte del mercato deve essere protetta: "Nel caso degli appartamenti a prezzi accessibili, è necessario che rimangano tali", ha detto Buch. "Il tipo di appartamenti che i commercianti, gli autisti del tram o i vigili del fuoco possono permettersi. Gli appartamenti costosi non hanno bisogno di protezione".
Krebs, capo della Saga, si è espresso a favore di una modifica delle regole per gli appartamenti sovvenzionati: "Dovremmo richiedere agli inquilini di fornire volontariamente informazioni sul loro reddito e sul numero di residenti dopo cinque anni". In questo modo si eviterebbe che gli appartamenti sovvenzionati, e quindi a prezzi accessibili, vengano occupati in modo permanente, anche se non sussistono più le condizioni. In tal caso, "l'affitto dovrebbe essere adeguato".
Nel frattempo, il gran numero di interventi statali sta avendo conseguenze negative sul mercato, ha detto Buch. A Berlino, ad esempio, il blocco degli affitti ha "portato a un mercato nero legale e illegale": il numero di appartamenti subaffittati o ammobiliati è aumentato rapidamente e i proprietari spesso non hanno più accesso ai propri appartamenti a prezzi accessibili, soprattutto in buone posizioni. "Purtroppo dobbiamo riconoscerlo e questo mi infastidisce", ha dichiarato Krebs.
Con quasi 550.000 appartamenti in Germania, Svezia e Austria, Vonovia è il più grande proprietario privato in Europa. Solo in questo Paese, la società quotata al Dax possiede quasi 490.000 appartamenti. Di recente, Saga possedeva poco meno di 140.000 appartamenti ad Amburgo.
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Fonte: www.stern.de
