Edificio senatoriale sulla Elbtower: completamento entro luglio 2028
In vista del blocco dei lavori di costruzione dell'Elbtower, il Senato insiste affinché il grattacielo venga completato in tempo, non più tardi di due anni rispetto ai piani precedenti. "Ora ipotizziamo il completamento nel luglio 2028, come previsto dal contratto", ha dichiarato venerdì Karen Pein (SPD), senatrice per lo Sviluppo urbano, in sede di commissione parlamentare per il bilancio. Quando la proprietà è stata consegnata allo sviluppatore del progetto Signa Real Estate nel gennaio di quest'anno, il Senato aveva ancora ipotizzato che il prestigioso immobile sarebbe stato completato al più tardi nel 2026.
Pein ha respinto le critiche del deputato del partito di sinistra Heike Sudmann, secondo cui il Senato avrebbe negoziato un "cattivo contratto" al momento della vendita della proprietà, che ora rischia di lasciare la città con un "edificio in rovina" per i prossimi cinque anni. "Non sono affatto d'accordo con la valutazione che si sia trattato di un contratto mal negoziato".
I termini per la stesura del contratto con Signa erano volutamente ampi per coprire tutte le eventualità di un progetto edilizio così complesso, ha dichiarato l'amministratore delegato di Hafencity GmbH, Andreas Kleinau. L'obiettivo è sempre stato quello di definire scadenze che consentissero all'investitore privato di "portare il progetto al traguardo con le proprie forze", ha dichiarato Pein.
Secondo il contratto, l'involucro dell'edificio deve essere completato al più tardi entro l'inizio del 2028, altrimenti potrebbero essere imposte penali di 500.000 euro al mese, fino a un massimo di 10 milioni di euro. La prima data in cui il Comune potrebbe riacquistare da Signa l'edificio incompiuto, dietro rimborso del prezzo di acquisto di 117 milioni di euro, sarebbe il 2029. "L'insolvenza farebbe scattare immediatamente il diritto di riacquisto", ha dichiarato Pein.
"Se Signa non continuerà a costruire, i cittadini di Amburgo potranno guardare al cantiere dell'Elbtower per gli anni a venire come un monumento all'avidità di Olaf Scholz e come una reliquia dello sviluppo urbano capitalista", ha detto Sudmann. E questo "non è proprio un bel vedere".
Dietro il Gruppo Signa in difficoltà c'è l'imprenditore immobiliare austriaco René Benko, che ha recentemente incaricato un ristrutturatore di ristrutturare la sua holding immobiliare e commerciale e si è ritirato dall'attività operativa.
Le difficoltà finanziarie del settore immobiliare non sono limitate alla sola Amburgo, a causa dell'inflazione e dell'aumento dei tassi di interesse, ha dichiarato Pein. "In linea di principio, si tratta di un problema mondiale".
Pein ha dichiarato che la sua autorità è venuta a conoscenza del blocco dei lavori solo alla fine di ottobre, nonostante le relazioni mensili di un controllore dei lavori commissionato dal promotore del progetto. "I rapporti richiesti sono stati presentati e controllati ogni mese". "Non sono state riscontrate anomalie". Secondo Kleinau, ad oggi non ci sono indicazioni che gli inquilini abbiano già lasciato l'Elbtower a causa del blocco dei lavori.
Con 65 piani e 245 metri di altezza, l'Elbtower diventerà il terzo edificio più alto della Germania. Secondo le informazioni fornite in precedenza da Signa Real Estate, il grattacielo sarebbe dovuto costare 950 milioni di euro.
Fontewww.dpa.com
