In molte località della Bassa Sassonia gli alloggi sono costosi e scarsi. Costruire dovrebbe diventare più facile, più veloce e più economico. A tal fine, il governo statale sta pianificando una serie di cambiamenti. Di cosa si tratta? - Cosa cambierà nell'edilizia in Bassa Sassonia
L'edilizia in Bassa Sassonia sarà semplificata con una serie di modifiche. La legge che modifica le norme edilizie in materia dovrà essere approvata dal parlamento statale entro l'estate del prossimo anno, come annunciato martedì dal Ministero delle Costruzioni ad Hannover. Il governo statale vede il mercato immobiliare sotto pressione a causa dell'aumento dei prezzi, dei tassi di interesse, della carenza di manodopera qualificata e delle difficoltà di approvvigionamento. La modifica della legge mira a rendere le costruzioni più facili, più veloci e quindi più economiche.
Anche in Bassa Sassonia la domanda di alloggi è elevata. Il rapporto sul mercato immobiliare presentato a novembre ha mostrato che in Bassa Sassonia saranno necessari quasi 237.000 alloggi in più entro il 2040. Il ministro dell'Edilizia Olaf Lies (SPD) ha dichiarato martedì che è necessario un ripensamento, sia per le nuove costruzioni che per la conversione degli immobili esistenti. "Con questo pacchetto di semplificazioni, stiamo affrontando ciò che abbiamo in mano a livello statale per rendere più facili le nuove costruzioni e le trasformazioni", ha sottolineato il ministro.
Secondo il Ministero dell'Edilizia, uno dei punti centrali della modifica della legge è la semplificazione delle misure di conversione. Ad esempio, chiunque voglia ampliare il sottotetto di una casa o aggiungere un piano a un edificio residenziale dovrebbe poterlo fare più facilmente secondo i piani. Ad esempio, i proprietari non dovranno più installare un ascensore per ampliare una casa fino a due piani.
Secondo il Ministero, i nuovi soffitti, le pareti, le scale e l'isolamento acustico dovranno soddisfare solo lo standard dell'anno di costruzione dell'immobile. Attualmente, questi devono essere conformi allo standard attuale.
In caso di costruzione di edifici residenziali, verrà meno l'obbligo di posti auto. In compenso, per gli edifici residenziali è previsto l'obbligo di parcheggio per le biciclette. Alla domanda se l'abolizione dell'obbligo di posti auto comporterà un aumento delle auto parcheggiate per strada, Lies ha risposto che non vede il problema, soprattutto nelle zone rurali.
Secondo una previsione, il numero di appartamenti di nuova costruzione nello Stato si dimezzerà a 17.000 entro il 2024 rispetto al 2022. Per il 2023, si prevede che saranno completati 25.400 nuovi appartamenti, secondo il rapporto sul mercato immobiliare presentato di recente. La stima si basa sul numero di permessi di costruzione rilasciati negli anni precedenti. Secondo l'Ufficio Statistico Statale, nel 2022 sono stati completati quasi 29.500 nuovi appartamenti nello Stato, circa l'8% in più rispetto all'anno precedente.
Altri piani del governo statale prevedono la riduzione delle distanze di confine per le nuove costruzioni. Anche le norme per le case di piccole dimensioni, le cosiddette case mobili, saranno migliorate. L'obiettivo è quello di rendere più facile il trasferimento di queste case in altri luoghi.
Heiko Sachtleben, portavoce per la politica edilizia del gruppo parlamentare dei Verdi, ha dichiarato: "In futuro dovrebbe valere la regola semplificata secondo cui nessun edificio deve soddisfare più requisiti dopo la conversione rispetto a prima della conversione. Dopo anni in cui il numero di requisiti per l'edilizia residenziale è costantemente aumentato, questo equivale a un cambio di paradigma."
Marcel Scharrelmann, portavoce per la politica economica del gruppo parlamentare della CDU, ha criticato il fatto che le modifiche previste non sono sufficienti a soddisfare la domanda di alloggi aggiuntivi. Sono necessarie misure mirate per motivare il capitale privato e le aziende a investire maggiormente nell'edilizia abitativa, ha affermato il politico dell'opposizione.
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Fonte: www.stern.de
