Corte: dubbi sulla costituzionalità dell'imposta sugli immobili
Il Tribunale fiscale della Renania-Palatinato nutre dubbi fondamentali sulla costituzionalità delle norme di valutazione legali per la nuova imposta sugli immobili. Il tribunale di Neustadt/Wstr. ha annunciato lunedì di nutrire seri dubbi sul fatto che "le disposizioni della legge sulla valutazione siano assolutamente idonee a ottenere una valutazione degli immobili che sia in linea con la realtà e le relazioni".
Il più alto tribunale tributario dello Stato federale si è quindi pronunciato a favore di due ricorrenti in un procedimento sommario, ha sospeso l'esecuzione degli avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili e ha ammesso un ricorso alla Corte fiscale federale "a causa dell'importanza fondamentale" del caso e per garantire una giurisprudenza uniforme - a causa della deviazione da una sentenza della Corte fiscale sassone.
Un caso riguardava una casa indipendente non ristrutturata costruita nel 1880 con una superficie abitabile di 72 metri quadrati. In questo caso, l'ufficio delle imposte aveva fissato il valore dell'imposta sulla proprietà a 91.600 euro. Il secondo caso riguardava una casa indipendente con una superficie abitabile di 178 metri quadrati, costruita nel 1977 e pronta per essere occupata. Sebbene si trovasse su un pendio e fosse accessibile solo attraverso una strada privata, l'ufficio delle imposte aveva fissato il valore della tassa di proprietà a 318.800 euro. Tuttavia, il tribunale tributario di Neustadt ha espresso "seri dubbi sia sulla legalità delle singole valutazioni in base alla legge semplice sia sulla costituzionalità delle regole di valutazione sottostanti".
In particolare, il tribunale dubita che i valori fondiari standard, che hanno svolto un ruolo decisivo nella valutazione, siano stati stabiliti legalmente, anche per quanto riguarda l'indipendenza dei comitati di esperti, richiesta dalla legge: in questo caso, "non si può escludere la possibilità di un'influenza".
Il tribunale tributario ha anche criticato il fatto che i contribuenti non hanno la possibilità di dimostrare che il valore della loro proprietà è inferiore al valore fondiario standard, ad esempio con una controvalutazione, che non è prevista.
La presidente del tribunale tributario, Barbara Weiß, ha dichiarato alla Deutsche Presse-Agentur che le decisioni si riferivano a due casi individuali - la decisione finale sulla costituzionalità delle norme di valutazione è ancora in sospeso. La portavoce del tribunale ha sottolineato che una decisione della Corte fiscale federale, che è certamente consapevole della natura esplosiva del caso, è attesa nel prossimo futuro.
L'ufficio delle imposte emette due accertamenti sulla base delle dichiarazioni dei proprietari: Avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili e Avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili. Questi costituiscono la base per l'accertamento dell'imposta sugli immobili da parte delle autorità locali. La nuova imposta sugli immobili si applicherà a partire dall'inizio del 2025.
In Renania-Palatinato, un totale di circa 2,5 milioni di proprietà dovranno essere rivalutate. A novembre, il Ministero delle Finanze di Magonza ha annunciato che sono stati presentati quasi 279.000 ricorsi contro gli avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili nello Stato federale.
Fonte: www.dpa.com
