Mercato immobiliare - Case unifamiliari a prezzi accessibili nel Saarland
Prezzi abitazioni singole e condomini a Saarland: Un calo rilevante, come rivelato da uno studio dell'anno scorso, ha interessato prezzi di case unifamiliari e condomini a Saarland. Il calo si è avuto in tutto il territorio tra il 5-8%, superando il 11% a Saarbrucken, come annunciata dall'Associazione Immobiliare Tedesca (IVD) Ovest in un venerdì. Il cambiamento di prezzi è stato attribuito a una ridotta domanda di acquisti. Tuttavia, si crede che i prezzi al minimo abbiano ormai raggiunto, e l'associazione prevede poche o nessuna variazione dei prezzi nei prossimi mesi.
Dubbi si sono alzati a causa di tassi di interesse costruzione alti e dell'Act Energy Building, il che ha portato a riserve nell'acquisto. Aggiungendo ai problemi, il settore edilizio nuovo ha subito un arresto temporaneo a causa di un brusco aumento dei costi dei materiali, aggravando ulteriormente l'impatto negativo sui prezzi di vendita.
Ora la maggior parte dei comuni in Saarland offre abitazioni a prezzi più accessibili. Le città meno economiche in Saarland include Saarbrucken, Saarlouis e Perl, con prezzi di case indipendenti che vanno da 420.000 a 520.000 Euro. In contrasto, Homburg offre proprietà comparabili a 280.000 Euro in una posizione desiderata. A Bexbach, Ottweiler e Wadern, i prezzi erano riportati sotto i 200.000 Euro.
Al contempo, i prezzi affitto per entrate residenziali e commerciali immobiliari in Saarland hanno subito un lieve aumento nonostante il generale calo dei valori immobiliari. L'Indice Prezzi Immobiliari di Abitazioni e Edilizia Commerciale IVD West Saarland 2024 ha mostrato un aumento in media in totale. Neunkirchen e St. Ingbert hanno subito un aumento tra il 6-10%, mentre Saarbrucken e Saarlouis hanno registrato un aumento del 2-3%. L'indice copre i costi immobiliari in 25 città e comuni dal primo aprile 2023 al marzo 2024.
