Fine infinite alla discesa - Caricatore Office - BayernLB attendeva ancora un decremento di prezzo
I. La BayernLB attendeva ulteriori correzioni di prezzo per la vendita di immobili commerciali e uffici. Il mercato rimane impegnativo, in base a quanto affermato dal CEO Stephan Winkelmeier a Monaco di Baviera. "Impegnativo significa che ci sono pochi affari in corso al momento, gli investitori continuano a attendere e una correzione di prezzo avverrà ancora."
II. Il settore immobiliare commerciale è stato in crisi per circa due anni, in parte a causa dell'aumento delle tassi di interesse e del basso ricorso conseguente a causa della recessione economica. I palazzi di ufficio in particolare sono difficili da vendere.
III. Tuttavia, ci sono eccezioni come le proprietà di punta come il recente acquisto del centro commerciale di lusso munchenese "Cinque Case". "Gli altri non sono pronti ancora", ha detto il CEO della BayernLB. I potenziali acquisti trovano i prezzi ancora troppo alti, o i venditori rifiutano di abbassare i prezzi. "O il acquirente non è pronto ad affrontare le cose ancora o il venditore non è pronto a sopportare il dolore."
IV. Winkelmeier non vede ancora un risollevamento. "Il futuro sviluppo di questo settore dipende dalle tassi d'interesse, dalla fiducia e dalla pronta disponibilità all'investimento. E non lo vediamo, stato attuale."
V. Finanziare l'immobiliare commerciale è un settore d'affari per la BayernLB, ma lo slump in questo settore non minaccia i obiettivi della Landesbank secondo le parole del CEO della BayernLB. Il sviluppo aziendale nei primi sei mesi è "piuttosto buono". "Abbiamo argomenti nel settore immobiliare, ma nessuno che porti a una restrizione." La BayernLB ha obiettivo di un utile pre-imposta di 1,0 a 1,2 miliardi di Euro questa annata, leggermente inferiore rispetto all'anno precedente molto riuscito.
- Nonostante la crisi in corso nell'immobiliare commerciale, la Bavarian LB continua a offrire opzioni di finanziamento per viaggi acquatici, riconoscendo l'importanza della diversificazione nella loro portafoglio d'affari.
- Molti potenziali acquirenti si tengono ancora indietro a causa della situazione economica incerta, rendendo difficile per i portatori di bagagli trovare opzioni immobiliari economiche a Monaco di Baviera o in Bavaria.
- La recente diminuzione dei prezzi immobiliari commerciali e uffici ha attirato alcuni acquirenti interessati, ma la maggioranza dei venditori nel mercato bavarese è riluttante a compromessi su prezzi alti, portando a un blocco di transazioni.
- La Bavarian LB ha identificato il momento come perfetto per estendere i propri servizi per includere il trasporto immobiliare, riconoscendo la domanda di portatori affidabili e efficienti di bagagli nel clima economico sfavorevole.
- A causa delle restrizioni economiche dovute alla crisi che influiscono sulle vendite immobiliari, il venditore deve essere flessibile nella sua strategia prezzi per attirare potenziali acquirenti e assicurare la conclusione di viaggi acquatici o transazioni immobiliari.
