- Annotazione Rinnovatori: Difficoltare la conversione di appartamenti in proprietà ancora di più
mercato immobiliare - Associazione Locatori: Rallentamento della conversione degli appartamenti in affitto
Di fronte al mercato immobiliare teso, l'Associazione degli Affittuari richiede al governo dello Stato di Baden-Württemberg di rendere più difficile la conversione di appartamenti in proprietà. Il leader dello Stato Rolf Gaßmann ha espresso questa richiesta in un evento dell'associazione a Rust: "Il nostro governo dello Stato ha ignorato la displacement degli affittuari da quasi quattro anni."
Dall'inizio del 2021, la conversione di appartamenti può essere sottoposta a un permesso comunale e quindi limitata, se il governo dello Stato emana la normativa legale necessaria.
Ministero dell'Edilizia: Costi per le comunità troppo alti
Un portavoce del Ministero dell'Edilizia a Stoccarda ha confermato il rifiuto di tale regolazione. Sarebbe una onerosa e inutile pesantezza amministrativa per le comunità. Contemporaneamente, il portavoce si è riferito al fatto che le città possono rendere la conversione di appartamenti in proprietà in determinati settori dipendente da un permesso fino al 2028.
Il Codice Edilizio consente agli Stati di determinare che la concessione di proprietà o co-proprietà richieda un permesso per i terreni in aree di una cosiddetta zona di protezione ambientale. Le comunità determinano da sola sul sito se utilizzano l'istrumento del permesso di conversione. Una necessità di protezione speciale potrebbe essere attivata, ad esempio, in seguito alla vendita di stock abitativi a grandi investitori.
- Il dibattito sulla politica immobiliare in Baden-Württemberg si è concentrato sulla conversione di appartamenti, con l'Associazione degli Affittuari che avanzano richieste di regolamenti più stringenti e il Ministero dell'Edilizia che si oppone a tali misure a causa dei potenziali oneri amministrativi per le comunità.
- Di fronte al mercato immobiliare teso e ai preoccupazioni per la displacement degli affittuari, alcune comunità in Baden-Württemberg hanno optato per richiedere un permesso per la conversione di appartamenti in proprietà in determinati settori, in base alle linee guida del Codice Edilizio.
- Il dibattito in corso sulla politica immobiliare in Baden-Württemberg ha portato a un notevole interesse per il ruolo dell'Associazione degli Affittuari, del governo regionale e del Mercato Immobiliare, con l'Associazione Renter di Rust che è particolarmente attiva nelle sue richieste di cambiamenti.
