Amburgo diventa la città più dinamica dell'anno
Boomtown Amburgo: la città anseatica ha raggiunto la top 10 delle città più dinamiche della Germania. È quanto emerge dalla classifica pubblicata giovedì da IW Consult per conto del portale internet Immoscout24 e della rivista "Wirtschaftswoche". "La città anseatica è passata dal 42° posto dell'anno precedente al 6°, diventando così la scalatrice dell'anno 2023", si legge. Il leader è la sede Biontech di Magonza che, come l'anno precedente, ha beneficiato in termini di entrate fiscali soprattutto del successo del produttore di vaccini contro il coronavirus Biontech.
L'indagine annuale confronta la situazione attuale (livello) e i tassi di variazione (dinamica) di vari indicatori di 71 città indipendenti con più di 100.000 abitanti. Vengono analizzati fattori come la struttura economica, il mercato del lavoro, gli immobili e la qualità della vita. Un ulteriore indice di sostenibilità comprende fattori economici, ecologici e sociali. Nella classifica di livello, che descrive la situazione economica e sociale, Amburgo rimane all'11° posto, mentre Monaco è leader indiscusso dal 2013.
"Il dinamismo delle metropoli è dovuto principalmente al sottosettore del mercato immobiliare. L'andamento dei canoni di locazione è particolarmente decisivo", si legge. "Berlino, Colonia e Amburgo hanno registrato il maggiore aumento degli affitti richiesti nel confronto tra le grandi città negli ultimi cinque anni e sono ai primi tre posti nel segmento del mercato immobiliare". Tuttavia, si tratta di un'arma a doppio taglio: la domanda di abitazioni è particolarmente elevata in queste città a causa del loro forte appeal, afferma Gesa Crockford, amministratore delegato di Immoscout24. "Sebbene l'aumento degli affitti conferisca alle metropoli una buona posizione nella classifica dinamica, la combinazione tra la carenza di offerta e la stagnazione delle nuove costruzioni sta diventando sempre più un problema per chi cerca di affittare".
Fontewww.dpa.com
