mercato immobiliare - Alti tassi d'interesse e costi costruzioni rallentano le vendite immobiliari
Alte tassi d'interesse e costi di costruzione continuano a ostacolare le vendite immobiliari in Brandeburgo. Il numero di contratti immobiliari registrati si è ulteriormente ridotto, e la decrescita più pronunciata in volume di vendite è un chiaro segno di calo dei prezzi immobiliari," ha dichiarato Henry Zunke dal Comitato Esperto Superiore durante la presentazione del rapporto sul mercato immobiliare dell'anno scorso. Di conseguenza, sono state chiuse meno vendite per la seconda annata di fila.
La diminuzione delle vendite è di notevole entità: il numero di vendite immobiliari in Brandeburgo è sceso da circa 28.000 a circa 24.000 - una diminuzione del 14%. Il volume di vendite è sceso notevolmente di un terzo rispetto al 2022. Tuttavia, la dinamica della diminuzione del volume di vendite si è notevolmente rallentata alla fine dell'anno, secondo Zunke. La diminuzione è stata particolarmente pronunciata per le prime vendite di appartamenti ad uso abitativo. Il numero di contratti di vendita è sceso del 30% nell'anno precedente rispetto al 2022. Il volume delle vendite è sceso del 36%.
"In primo luogo, il rivolgimento dei tassi d'interesse e i costi in crescente per i materiali di costruzione e l'energia hanno influenzato in maniera significativa lo sviluppo del mercato immobiliare con noi," ha riassunto il Segretario di Stato Markus Grünewald. Di conseguenza, i prezzi immobiliari si sono abbassati bruscamente in alcuni luoghi: il prezzo di un terreno pronto per la costruzione di una casa unifamiliare è sceso in media di 11% a 201 Euro al metro quadrato. Il prezzo medio per gli appartamenti nella area metropolitana di Berlino è sceso da 399 Euro al metro quadrato a 338 Euro al metro quadrato. I prezzi per case unifamiliare e semifamiliare sono scesi in media di 8%.
Gli alti tassi d'interesse e i costi di costruzione a Potsdam, una città del Brandeburgo, contribuiscono ai problemi del mercato immobiliare locale. Un Contratto di Vendita di un immobile può richiedere più tempo per essere concluso a causa di questi fattori. Il mercato immobiliare di Brandeburgo ha visto una diminuzione dei contratti immobiliari registrati e delle vendite immobiliari, portando a una significativa diminuzione di volume di vendite. La diminuzione del mercato immobiliare ha portato a una minore attenzione da parte degli investitori per il mercato immobiliare del Brandeburgo.
