Signa-Holding en faillite : un avenir incertain pour le groupe autour de Benko
Dans le réseau d'entreprises Signa de l'investisseur immobilier et commercial autrichien René Benko, une autre société importante est solvable. La demande d'insolvabilité de la Signa Holding GmbH est le point bas provisoire du groupe, qui détient notamment des parts dans le Kadewe dans la capitale. La holding a demandé mercredi au tribunal de commerce de Vienne l'ouverture d'une procédure de redressement en gestion propre - "pas une bonne nouvelle" pour le site des grands magasins à Berlin, a estimé la sénatrice de l'économie Franziska Giffey.
"Nous continuons à utiliser tous les canaux de discussion afin de pouvoir mieux évaluer les conséquences. Pour le moment, les conséquences de la procédure d'assainissement en Autriche sur les sociétés Signa aux ramifications complexes en Allemagne ne sont pas encore prévisibles", a déclaré la politicienne du SPD à l'agence de presse allemande. "Ce qui est clair, c'est que nous voulons nous en tenir à notre objectif : le maintien et le développement urgent et nécessaire des sites de grands magasins à Berlin et, par conséquent, la sauvegarde des emplois et de la structure d'approvisionnement pour les Berlinoises et les Berlinois", a déclaré Giffey. Pour cela, il faut des partenaires fiables "capables d'assumer leurs responsabilités en tant qu'investisseurs".
Comme le groupe Signa, fondé par le milliardaire Benko, n'est pas structuré comme un groupe hiérarchique, mais comme un réseau d'entreprises compliqué, les nombreuses sociétés partielles doivent décider elles-mêmes si elles sont encore solvables ou si elles doivent également déposer le bilan, a appris l'agence de presse allemande de sources bien informées.
Le groupe immobilier et commercial Signa avait connu une forte croissance en période de taux d'intérêt historiquement bas. Mais depuis le début de la guerre en Ukraine, le secteur immobilier doit faire face à la hausse des coûts de construction et d'énergie ainsi qu'à l'augmentation des taux d'intérêt - Signa n'a pas été épargné. Outre la situation du secteur immobilier, Signa a indiqué dans son communiqué que le commerce de détail stationnaire a été fortement mis sous pression en Europe ces dernières années. Les investissements n'auraient pas apporté le succès escompté. "Malgré des efforts considérables au cours des dernières semaines, les liquidités nécessaires à une restructuration extrajudiciaire n'ont pas pu être garanties dans une mesure suffisante", précisait le communiqué.
Des millions en attente pour Galeria Karstadt Kaufhof
Les conséquences de l'insolvabilité de Signa Holding GmbH pour le groupe de grands magasins Galeria Karstadt Kaufhof sont pour l'instant incertaines. "Pour le moment, la situation n'a pas de conséquences négatives immédiates pour Galeria. Nous allons attendre tranquillement l'issue de cette procédure ordonnée", a-t-on appris de sources proches de l'entreprise. Le dernier grand groupe de grands magasins d'Allemagne avait dû chercher le salut pour la deuxième fois dans une procédure de sauvegarde fin 2022. Signa avait promis 200 millions d'euros pour l'assainissement. Les premiers 50 millions devaient, selon les informations, être versés en février.
Le groupe Signa, aux ramifications complexes, est impliqué en Allemagne dans une série de projets de construction qui, selon les médias, sont actuellement à l'arrêt. A Berlin, cela comprend les sites de Karstadt à Neukölln et Wedding, un projet de tour sur le Ku'damm et un projet commercial appelé "Glance" à Berlin-Charlottenburg. Les participations de Signa comprennent également le Chrysler Building à New York ainsi que les grands magasins Selfridges en Grande-Bretagne.
Des primes de plusieurs millions dans le secteur immobilier
Les biens immobiliers les plus précieux n'appartiennent pas à la holding, mais à la Signa Prime Selection AG. Selon les chiffres officiels de l'entreprise, celle-ci a enregistré l'année précédente une perte d'environ un milliard d'euros, après que la valeur des objets de placement ait été dévaluée d'environ le même montant. Les quatre membres du conseil d'administration de Signa Prime Selection se sont néanmoins vu attribuer des primes d'un montant total de 19 millions d'euros. Jeudi, un emprunt obligataire de plus de 200 millions d'euros de cette société arrivera à échéance. Il n'a pas été précisé dans un premier temps si cette importante unité du groupe Signa ainsi que le promoteur immobilier Signa Prime Development AG deviendraient également insolvables.
Seul le calendrier de la holding, pour laquelle aucun bilan annuel pour 2022 n'est disponible dans le registre des entreprises, était clair dans un premier temps. Selon les initiés bien informés, un administrateur de redressement sera probablement nommé par le tribunal. Une décision sur le plan de redressement sera prise dans un délai de 90 jours. Si les créanciers sont d'accord, ils auront droit à au moins 30 pour cent de leurs créances dans les deux ans.
Au cours des dernières semaines, la branche de commerce de sport et l'unité de gestion immobilière allemande de Signa avaient déjà déposé leur bilan. Benko, dont la fortune est estimée à 2,5 milliards d'euros par le magazine américain Forbes, a annoncé début novembre, sous la pression de ses co-actionnaires, qu'il se retirait de la présidence du conseil consultatif de Signa. L'expert allemand en redressement d'entreprise Arndt Geiwitz a pris sa place et devrait rester à bord en tant que conseiller interne, a-t-on appris de sources proches du dossier. Mercredi, comme au cours des derniers mois, Benko est resté silencieux sur la situation de son empire immobilier et commercial chancelant.
Source: www.dpa.com
