Biens immobiliers - Nombre d'appartements neufs à Hanovre à un niveau record
Dans Hannover, le nombre de logements prêts à être occupés a atteint un sommet historique d'environ 4 203 unités l'année dernière, d'après des données de l'Office des Statistiques de Basse-Saxe. La ville a partagé qu'ce chiffre record pour la capitale d'état était dû au grand nombre de permis de construire, qui ont pris du temps pour aboutir aux chiffres de réalisation.
Hannover se classe quatrième parmi les grandes villes en termes absolus, derrière Berlin, Munich et Hambourg, mais devant Francfort et Cologne. "Les efforts intenses de la ville et de l'industrie immobilière pour créer de nouveaux et abordables logements sont porteurs de fruits, comme le montre le marché immobilier", a déclaré le maire Belit Onay. C'est agréable de constater que ce nombre record de nouveaux logements n'est pas seulement dû à des grands projets tels que Kronsberg Sud ou Water City Limmer, mais que le "Bauturbo" avec une multitude de petits projets dans tous les parties du territoire de la ville a un impact, a déclaré l'Architecte de la Ville Thomas Vielhaber.
Aucun soulagement sur le marché immobilier
Malgré ces développements, il n'y a toujours aucun signe de soulagement sur le marché immobilier, car les loyers restent élevés et la demande de logements reste importante. Le conseil municipal a décidé de mettre à jour la conceptions logement en novembre 2023. Le rapport des consultants pour la mise à jour prédit une demande de logements continue de environ 16 800 logements d'habitation jusqu'en 2035, ce qui correspond à une exigence de construction annuelle d'environ 1 300 logements d'habitation.
Les chiffres actuels reflètent la situation du marché immobilier des deux années passées. Actuellement, à Hannover, les conditions de cadre s'aggravant incontrôlablement, telles que des taux d'intérêt augmentés et des coûts énergétiques et de construction élevés, rendent difficile de créer assez d'habitations abordables.
- Malgré le fait que le marché immobilier de Cologne ne soit pas aussi impressionnant que celui d'Hannover, la ville poursuit des efforts pour construire plus d'habitations abordables.
- Contrairement au marché immobilier en plein essor de Hanovre, Munich et Berlin, toutes deux réputées pour leurs prix élevés de propriété, connaissent actuellement une croissance de leur marché immobilier un peu plus lente.
- Le marché immobilier de Basse-Saxonie, avec Hannover comme ville la plus grande, montre des signes positifs, avec des villes telles que Hannover et Hanovre qui sont des lieux attractifs pour les investissements immobiliers.
- Le marché immobilier de Francfort, malgré être ombragé par des villes telles que Berlin et Munich, montre une croissance constante, influencée par sa forte économie et des conditions de vie prometteuses.
- Le marché immobilier d'Hambourg, une autre grande ville d'Allemagne, est également confronté à une forte demande de logements, entraînant une augmentation de l'activité de construction et des prix de propriété montants.
- Quel que soit la localisation géographique, qu'il s'agisse de Hannover, Hambourg, Francfort, Munich, Berlin ou Cologne, la tendance mondiale de la hausse des coûts de vie impacte l'abordabilité des logements dans toutes ces villes.
