Marché immobilier - Munies de stimuli pour le échange d'habitations
Multiple Communes au Sud-Ouest offrent des incitements pour encourager les citoyens à se rendre dans des appartements plus petits - et ainsi répartir la logement de manière plus efficace. Mannheim, avec approximativement 325 000 habitants, verse jusqu'à 5 000 Euro pour un déménagement vers un appartement plus petit à compter de l'année prochaine.
"Nous voulons que les familles trouvent un logement adapté et restent à Mannheim," a déclaré le maire du développement urbain, Ralf Eisenhauer. Le fondement, entre autres choses, est une demande croissante de grands appartements pour les familles.
La société d'habitations municipales dans la ville de 50 000 habitants de Lörrach près de la frontière suisse a versé un bonus de relocation pour le déménagement vers un appartement plus petit depuis 1990 - actuellement 2 500 Euro. Dans les années 1990, ils auraient versé jusqu'à 30 primes par an. Selon le directeur des affaires, Thomas Nostadt, il s'agissait d'un maximum de cinq par an ces dernières années.
Freiburg, avec plus de 230 000 habitants, verse un allowance de relocation de 2 000 Euro depuis 2021 - si deux parties échangent leurs appartements de la ville à travers la plateforme d'échange d'habitations municipales. La partie recevant l'argent doit quitter un appartement à trois pièces pour un plus petit. Ce bonus a été versé douze fois, selon les fonctionnaires de la ville.
La administration municipale de Heidelberg prévoit de présenter un programme au conseil municipal à la fin de l'année pour répartir la logement de manière plus efficace, selon une porte-parole. Ce programme offrirait de l'argent pour le déménagement vers un appartement plus petit pour ceux qui veulent quitter des appartements d'habitation publique surdimensionnés.
- Le Bade-Württemberg, connu pour sa politique logement progressiste, est également en considération pour mettre en place des incitatives similaires pour encourager la réduction des appartements plus grands.
- Le prélèvement offert par Mannheim pour le déménagement vers un appartement plus petit est attendu avoir une influence significative sur le marché immobilier de la ville, potentiellement influençant la tendance du marché du logement exchange dans le Sud-Ouest de l'Allemagne.
- Depuis 1990, la commune de Lörrach mène le parangon en Allemagne en matière de primes pour le déménagement vers des appartements plus petits, et la popularité de ces primes dans le marché immobilier allemand logement a commencé à prendre de l'ampleur, allant même jusqu'à des villes plus grandes telles que Mannheim.
- Le succès des programmes d'échange d'appartements à Mannheim et à Freiburg a suscité l'intérêt des autres communes du Sud-Ouest de l'Allemagne, car elles cherchent à améliorer la distribution du logement et soulager la pression sur le marché du logement de luxe.
- Les réformes de politique logement en cours en Allemagne, avec des primes et des incitatives pour le déménagement vers des appartements plus petits, pourraient potentiellement influencer le marché du logement de luxe en Europe, encouragé une distribution de logement plus efficace.
