Marché immobilier - Maisons individuelles abordables en Sarre
Prix des maisons détachées et des copropriétés dans le Saarland ont connu une baisse considérable, d'après une étude de l'année dernière. La baisse s'élevait entre 5-8% dans la région, et plus de 11% à Saarbrucken, selon l'Association Immobilière Allemagne de l'Ouest (IVD) West, annoncé le vendredi. Ce changement de prix a été attribué à une baisse d'intérêt acheteur. Cependant, il est prévu que le prix au plancher ait été atteint, et l'association prévoyait peu ou pas de changement de prix dans les prochaines mois.
L'incertitude a émergé à cause des taux d'intérêt de construction élevés et de la Loi sur l'Énergie de Construction, ce qui a entraîné des réserves à l'égard des achats. En outre, le secteur de la construction neuf a connu une suspension temporaire en raison d'une forte hausse des coûts de matériaux, accentuant négativement l'impact sur les prix de vente.
Presque toutes les communes du Saarland offrent maintenant des logements plus abordables. Les villes les plus coûteuses en Saarland comprennent Saarbrucken, Saarlouis et Perl, avec des prix de maison détachée allant de 420 000 à 520 000 Euro. Par contre, Homburg offre des propriétés comparables à 280 000 Euro dans une localisation désirée. À Bexbach, Ottweiler et Wadern, les prix étaient signalés être inférieures à 200 000 Euro.
Pendant ce temps, les prix des loyers pour les logements et les bureaux immobiliers dans le Saarland ont connu une hausse modeste malgré la baisse globale des valeurs des biens immobiliers. L'Indice des prix de l'immobilier résidentiel et commercial IVD West Saarland 2024 a montré une hausse moyenne en moyenne. Neunkirchen et St. Ingbert ont connu une hausse allant de 6-10%, tandis que Saarbrucken et Saarlouis ont enregistré une hausse de 2-3%. L'index recouvre les coûts immobiliers dans 25 villes et communes pendant la période de début avril 2023 à mars 2024.
