L'offre de logements locatifs en Allemagne continue de diminuer de façon significative
L'offre de logements en location en Allemagne diminue considérablement, selon une étude. Par rapport au début de 2022, 27 pour cent moins d'appartements en location étaient proposés au printemps dans les sept plus grandes villes allemandes, selon l'évaluation publiée jeudi par l'Institut économique favorable aux entreprises (IW Cologne).
Le nombre d'appartements en location proposés à la location a diminué le plus significativement à Leipzig. "L'offre a été divisée par deux ici." Dans l'ensemble du pays, 18 pour cent moins d'appartements étaient proposés qu'il y a deux ans.
Cependant, ceux qui souhaitent acheter plutôt que louer ont de meilleures chances, selon l'étude : le nombre d'appartements proposés à la vente a augmenté de deux tiers par rapport au début de 2022. L'offre de maisons individuelles ou à deux familles à vendre a même doublé. Cependant, la demande reste prudente. La raison : les prix d'achat sont toujours relativement élevés - de même que les coûts de financement.
"La retenue des acheteurs montre à quel point les charges financières du financement sont lourdes", a déclaré l'auteur de l'étude et expert en immobilier de l'IW Pekka Sagner. "Le logement doit devenir plus abordable - une promotion ciblée de l'État est appropriée." Cela soulagerait également le marché de la location : ceux qui aimeraient acheter une maison mais ne le peuvent pas en raison de coûts de financement élevés occupent involontairement un appartement en location. Une partie de la solution réside dans la construction neuve, surtout dans les zones métropolitaines.
Selon les données, les nouveaux contrats de location au deuxième trimestre (avril à juin) ont augmenté de 1,4 pour cent par rapport au premier trimestre. Si cette tendance se poursuit, une augmentation moyenne des loyers de plus de cinq pour cent est attendue d'ici 2024. La forte augmentation "est un symptôme de pénuries croissantes de l'offre sur le marché de la location".
Malgré la diminution de l'offre de logements en location dans les grandes villes, certaines régions comme Leipzig ont connu une réduction drastique avec une offre divisée par deux. Cette tendance de diminution des appartements en location pourrait inciter les gens à envisager d'acheter plutôt, car le nombre d'appartements proposés à la vente a presque doublé par rapport au début de 2022.
