Marché immobilier - Les taux d'intérêt élevés et les coûts de construction ralentissent les ventes immobilières
Taux d'intérêt élevés et prix de construction continuent de freiner les ventes immobilières en Brandenburg. Le nombre de contrats de vente enregistrés a encore diminué, et la baisse plus prononcée en volume de ventes est un signe clair de chutes de prix immobiliers," a déclaré Henry Zunke du Comité d'Experts Supérieur lors de la présentation du rapport sur le marché immobilier de l'année précédente. Ainsi, moins de ventes ont été conclues pour la deuxième année consécutive.
La baisse de ventes est assez prononcée : le nombre de ventes immobilières en Brandenburg est passé de environ 28 000 à environ 24 000 - une baisse de 14%. Le volume de ventes a baissé considérablement de 33% par rapport à 2022. Cependant, la dynamique de la baisse de volume de ventes s'est nettement ralentie en fin d'année, d'après Zunke. La baisse a été particulièrement prononcée pour les premières ventes d'appartements à usage d'habitation. Le nombre de contrats de vente a baissé de 30% l'année dernière par rapport à 2022. Le volume de ventes a même baissé de 36%.
"En premier lieu, le retour du taux d'intérêt et les prix en flambée des matériaux de construction et de l'énergie ont influencé de manière significative le développement du marché immobilier chez nous," a résumé le secrétaire d'État Markus Grünewald. Ainsi, les prix immobiliers ont chuté brusquement ici et là : le prix d'un terrain prêt à bâtir pour une maison individuelle a chuté en moyenne de 11% à 201 Euro par mètre carré. La moyenne des prix des appartements dans la région métropolitaine de Berlin est passée de 399 Euro par mètre carré à 338 Euro par mètre carré. Les prix des maisons individuelles et pavillons ont baissé en moyenne de 8%.
Les taux d'intérêt élevés et les coûts de construction à Potsdam, une ville de Brandenburg, contribuent aux défis du marché immobilier local. Un Contrat de Vente d'un bien immobilier peut prendre plus de temps pour être finalisé en raison de ces facteurs. Le marché immobilier de Brandenburg a connu une baisse de contrats de vente enregistrés et de ventes immobilières, entraînant une baisse significative du volume de ventes. La baisse du marché immobilier a entraîné une perte d'intérêt des investisseurs pour le marché immobilier de Brandenburg.
