Les résidents ont le droit d'installer des systèmes de production d'électricité sur leurs balcons.
Installer une centrale électrique sur un balcon en Allemagne devient plus simple. Grâce à une récente décision, les propriétaires ne peuvent s'y opposer que dans un nombre limité de cas. Cette législation modifie également les directives pour les associations de propriétaires.
Bientôt, les locataires auront le droit principal d'installer une centrale électrique sur leur balcon, souvent appelée appareil solaire enfichable. Le Bundesrat allemand a adopté une loi classant ces appareils comme des ajustements favorisés dans la législation locative. Les propriétaires ne peuvent s'y opposer que dans des circonstances exceptionnelles. Jusqu'à présent, les locataires devaient obtenir l'approbation écrite du propriétaire pour installer un système photovoltaïque enfichable, ce qui impliquait des modifications de la structure de la propriété.
Maintenant, les lois sur les locations et la propriété d'appartements évoluent pour permettre ces projets sans refus direct. Pour ce faire, l'installation d'appareils solaires enfichables est considérée comme une mesure favorisée. Auparavant, des initiatives comme les modifications sans obstacle, la protection antivol ou les bornes de recharge pour voitures électriques bénéficiaient de ce statut.
Cependant, les propriétaires et les associations de propriétaires peuvent toujours influencer les méthodes d'installation de ces systèmes. Toutefois, la décision d'installer ou non est désormais fundamentally déterminée. Il y a des exceptions, comme pour les bâtiments historiques.
De plus, la loi modifie les règles pour les associations de propriétaires. À l'avenir, celles-ci pourront tenir des réunions en ligne ou en format hybride, si une majorité de trois quarts dans la communauté des propriétaires d'appartements l'approuve. Jusqu'à présent, tous les propriétaires devaient consentir à la tenue de la réunion en ligne.
Le ministre fédéral de la Justice, Marco Buschmann, salue le prochain vote de loi de son département. Il s'attend à "moins de paperasse" et à "plus de liberté". Il commente : "Un autre objectif de modernisation de la loi a été atteint. Les locataires et les propriétaires de toute l'Allemagne en bénéficieront."
Le secteur solaire connaît une croissance significative en Allemagne, les locataires ayant maintenant le droit principal d'installer des centrales électriques sur balcon, ou appareils solaires enfichables, dans leurs appartements loués. Ces appareils sont maintenant classés comme des ajustements favorisés dans la législation locative, permettant moins d'obstructions de la part des propriétaires.
De plus, cette évolution dans les lois sur les locations impacte également les associations de propriétaires, permettant des réunions en ligne ou hybrides plus faciles pour traiter les affaires de l'association, à condition qu'une majorité de trois quarts l'approuve.
