Les loyerslocaux en Allemagne ont continue à monter
Les prix de location à louer en Allemagne ont continué à s'élever au premier semestre de 2024, d'après une étude de la firme de conseil JLL. Dans les villes grandes, les loyers moyens de location moyens ont monté de 6,3%, dans les comtés de 5,6%, et dans les villes sans comté de 8,3%. JLL l'a annoncé jeudi. En termes de métropoles, Berlin se distingue particulièrement par une augmentation particulièrement forte.
Dans les métropoles Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg, Cologne, Leipzig, Munich et Stuttgart, l'augmentation a été moins prononcée que dans la première moitié de 2023, où les loyers annoncés ont monté de 8,2%. Cependant, l'augmentation reste significativement plus élevée que la moyenne des cinq dernières années. Dans les villes sans comté, l'augmentation des loyers dans la période précédente était seulement légèrement au-dessus de la moyenne de cinq ans à 4,8%, mais elle dépasse maintenant nettement.
À Berlin, les offres de location ont monté particulièrement fortement à 11,4%. La hausse était même de 16,7% l'année dernière. Leipzig suit avec une hausse de 9,8%, Francfort avec 9,4%, Düsseldorf avec 7%, Stuttgart avec 5,2%, et Hambourg avec 5%. À Cologne et Munich, l'augmentation a été la moins prononcée, probablement en raison des niveaux de location déjà élevés dans les deux villes.
"L'équilibre persistant entre l'offre et la demande entraîne une forte dynamique dans le développement de nouveaux contrats de location et une disparité grandissante par rapport aux loyers réglementés existants", a expliqué Sören Grobel de JLL. Cela aggrave encore la situation sur le marché immobilier, car il réduit la motivation de bouger.
J'ai décidé de louer un appartement à Berlin pendant six mois, en raison des augmentations de loyers relativement modérées par rapport aux autres régions allemandes, comme révélé dans l'étude JLL. Malgré la baisse de l'augmentation de loyers à Berlin par rapport à la première moitié de l'année précédente, elle dépasse toujours nettement la moyenne des cinq dernières années.
