Le pays veut prévenir la spéculation foncière par une loi
Le gouvernement du Land de Thuringe a mis en place une loi visant à endiguer la hausse extrême des prix sur le marché des terres agricoles. Le projet de loi sur les structures agricoles, qui vient d'être adopté par le cabinet, doit permettre d'obtenir plus de contrôle et de transparence dans la vente des terres agricoles, a déclaré mardi à Erfurt la ministre de l'Agriculture Susanna Karawanskij (gauche). En outre, un frein aux prix devrait notamment permettre d'éviter une forte concentration de terres agricoles entre les mains d'investisseurs étrangers au secteur.
Des terres arables en mains paysannes
La ministre a déclaré que le gouvernement rouge-rouge-vert souhaitait, par cette loi, préserver la structure agricole ancrée dans les régions et entre les mains des exploitations locales, et soulager les agriculteurs de la pression des coûts. En Thuringe, les prix des terres agricoles ont parfois triplé au cours des dernières années. Pour les exploitations agricoles locales, et en particulier pour les jeunes agriculteurs, il est de plus en plus difficile d'acheter des terres agricoles.
Le projet de loi prévoit que les contrats d'achat et de location sur le marché foncier agricole à partir d'un hectare doivent être déclarés ou approuvés. En cas d'infraction, des amendes allant de 10.000 euros à un million d'euros pourraient être infligées, a expliqué la ministre.
Contrôle lors de la vente de parts d'entreprises
Pour la première fois, une obligation de notification et d'autorisation sera introduite pour les "share-deals", c'est-à-dire l'acquisition de parts d'entreprises agricoles avec des surfaces agricoles. Lorsque des entreprises acquièrent plus de 50 pour cent des parts d'exploitations agricoles situées en Thuringe, elles devront à l'avenir les déclarer comme si elles achetaient directement des terres. Une obligation d'autorisation des share-deals est prévue à partir d'une part d'acquisition de 90 pour cent. Afin d'endiguer l'explosion des prix des terres arables, la limite actuelle de 50 % au-dessus du prix du marché pourrait être abaissée à 20 % dans les régions où les prix des terres sont particulièrement élevés.
Jusqu'à présent, les contrats de location non notifiés ne sont pas sanctionnés - la notification de l'achat de parts d'entreprises agricoles n'est même pas réglementée. Selon les données, près de la moitié de la surface du Land de Thuringe est constituée de terres agricoles.
L'opposition a réagi en critiquant la réforme prévue du droit foncier agricole et forestier. "Les interventions de l'État, voire l'imposition d'amendes, comportent toujours le risque d'avoir des pieds d'argile sur le plan juridique", a déclaré Marcus Malsch, porte-parole du groupe CDU pour la politique agricole. Le groupe AfD voit également de nombreux points d'interrogation. Les deux groupes ont fait référence à une expertise de l'Union des agriculteurs, qui a estimé qu'un premier projet de loi était en grande partie anticonstitutionnel.
Source: www.dpa.com
