Le nouveau type de bâtiment E devrait simplifier et réduire les coûts de construction en Allemagne
Le gouvernement fédéral allemand vise à faciliter et à rendre moins coûteux la construction en Allemagne - le ministre de la Justice Marco Buschmann a présenté le projet de réforme du droit des contrats de construction. Les entreprises de construction pourront, à l'avenir, s'écarter des "normes de confort" qui étaient jusqu'à présent des "règles techniques reconnues". Les économies potentielles de coûts peuvent atteindre jusqu'à dix pour cent selon le ministère de la Justice.
"Un bon logement ne dépend pas de la stricte observation de chaque norme DIN", a expliqué Buschmann. Dans l'industrie de la construction, il existe actuellement environ 3000 telles exigences, auxquelles les entreprises de construction se conforment par peur des poursuites judiciaires. Les réglementations de droit public et le droit des contrats de construction entravent actuellement la construction simple.
Toute personne qui construit en Allemagne doit se conformer aux "règles techniques reconnues" - celles-ci ne sont pas précisément définies, elles résultent de la jurisprudence, comme l'a expliqué le ministère de la Justice. Ainsi, ce qui a fait ses preuves dans la pratique est juridiquement sécurisé. Les tribunaux supposent que toutes les normes DIN appartiennent aux "règles techniques reconnues", même celles non statutaires.
Le projet de loi pour la réforme du droit des contrats de construction, publié lundi et intitulé "Gebäudetyp-E-Gesetz", prévoit que les "normes d'équipement et de confort purs" ne seront plus automatiquement des "règles techniques reconnues" à l'avenir. De telles "normes de confort" comprennent, par exemple, le nombre de prises dans une pièce ou la température normale de 24 degrés dans la salle de bain. Ainsi, à l'avenir, ces normes de confort ne devront être observées que si elles sont expressément convenues dans le contrat.
Le projet de loi complète la "ligne directrice pour une construction simple et économique" du ministère fédéral des Transports et de l'Infrastructure numérique, présentée la semaine dernière. Le document de "pratique" de plus de 70 pages fournit des conseils utiles "de la dalle de béton à la prise". La ministre fédérale des Transports et de l'Infrastructure numérique, Klara Geywitz, a souligné que grâce à "Gebäudetyp E", la construction deviendrait moins coûteuse pour l'industrie, les consommateurs bénéficiant de prix plus bas.
Il n'y aura pas d'économies sur la sécurité, a assuré le ministère de la Justice. "La sécurité du bâtiment sera garantie par les dispositions de droit public". Pour les normes techniques de sécurité, une présomption statutaire expresse devrait être faite à l'avenir qu'elles appartiennent aux "règles techniques reconnues" qui doivent être observées.
- Avec la loi proposée "Gebäudetyp-E-Gesetz", les entreprises de construction en Allemagne ne seront peut-être plus tenues de se conformer automatiquement aux "normes d'équipement et de confort purs", telles que le nombre de prises dans une pièce ou la température normale de 24 degrés dans la salle de bain, ce qui pourrait potentiellement conduire à de nouvelles économies de coûts de construction.
- Le ministère allemand de la Justice a conclu que les économies potentielles de coûts
