La valeur de l'immobilier résidentiel allemand a baissé de 5,7 % au cours du premier trimestre.
Prix des biens immobiliers en Allemagne ont connu une baisse persistante, particulièrement dans les propriétés résidentielles, après la importante baisse enregistrée en 2023. Selon l'Institut Federal de Statistique, durant le premier trimestre 2024, les prix ont baissé en moyenne de 5,7% par rapport au même période en 2023. Cette baisse était plus importante, allant de 6,6% à 10,2%, dans les quatre trimestres précédents. La baisse observée au premier trimestre 2024 s'élevait à 1,1%.
Cette tendance désagréable s'est poursuivie en 2023, avec une chute de 8,4% des prix immobiliers - la plus forte depuis l'apparition des statistiques en l'an 2000. Les coûts de financement et des matériaux de construction exorbitants sont identifiés comme les principaux responsables de cette chute. Les experts prévoyaient une réduction continue des prix de l'immobilier résidentiel en 2024, avec une baisse moyenne de 2,0%. Cependant, ils prévoyaient une récupération avec une croissance de 2,0% des prix en 2025, selon une enquête Reuters de 13 analystes immobiliers.
Une baisse importante a été observée dans les centres urbains et les zones rurales. Dans les 7 plus grandes villes (Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort-sur-le-Main, Stuttgart et Düsseldorf), les prix des maisons individuelles et à deux familles ont baissé de 9,5%, tandis que les immeubles d'appartements ont connu une baisse de 4,6%. Dans les grandes villes hors des zones métropolitaines, les prix des maisons individuelles et à deux familles ont chuté de 7,3%, et les immeubles d'appartements de 3,5%. Les statisticiens ont signalé une tendance générale à la baisse des prix dans d'autres régions également. Dans des districts rurales peu peuplés, les maisons individuelles et à deux familles étaient 6,7% moins chères, et les immeubles d'appartements 2,4% moins chers.
